Prix immobilier m2 Bages (11100).
Le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 3293 €, variant de 1284 € à 6278 €. Le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 2053 €, avec des estimations allant de 761 € à 3884 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bages.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bages ?
Appartement
Prix m² médian 2053 €de 761 € à 3884 €Maison
Prix m² médian 3293 €de 1284 € à 6278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bages ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 8.2 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Bages.
Le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 3293 €, avec une fourchette de 1284 € à 6278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3293 €) = 322753 euros. Le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 2053 €, avec des estimations allant de 761 € à 3884 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2053 €) = 108825 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bages avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 3293 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 2053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bages (11100)
- Bages (11100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 819 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.06%, Bages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bages s'élève à 819 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 143 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bages compte 613 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 522 maisons individuelles (85%)
• 83 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 361 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 137 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 221 retraités (27%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bages s'établit à 65.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bages peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bages: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bages de 60 m2 | 02-09-2026 | Bages | 89 640€ | 1 494€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 109 m2 | 26-08-2026 | Bages | 358 174€ | 3 286€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 112 m2 | 23-08-2026 | Bages | 386 624€ | 3 452€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 132 m2 | 18-08-2026 | Bages | 165 000€ | 1 250€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 116 m2 | 12-08-2026 | Bages | 356 584€ | 3 074€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 55 m2 | 07-08-2026 | Bages | 101 695€ | 1 849€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 60 m2 | 03-08-2026 | Bages | 104 100€ | 1 735€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 56 m2 | 01-08-2026 | Bages | 167 440€ | 2 990€ | 56 m2 |
Bages: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Narbonne de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 10 rue du luxembourg à Narbonne | 133 073 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne de 2 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 35 rue jean pierre merono à Narbonne | 97 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 7 rue lebon à Narbonne | 65 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Narbonne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 1 imp paul cezanne à Narbonne | 157 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montredon-des-Corbières de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 21 rue de loumet à Montredon-des-Corbières | 225 000 € | 85 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Narbonne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 3 pl lamourguier à Narbonne | 108 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne de 1 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 1 rue henri et charles cros à Narbonne | 25 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Narbonne de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 19 av pierre semard à Narbonne | 155 000 € | 110 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
