Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Villereglan (11300).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour une maison est de 1677 €, variant de 606 € à 2676 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 994 € à 3174 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Villereglan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Villereglan ?
Appartement
Prix m² médian 1973 €de 994 € à 3174 €Maison
Prix m² médian 1677 €de 606 € à 2676 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Villereglan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.7 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 2.3 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Villereglan.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour une maison est de 1677 €, avec une fourchette de 606 € à 2676 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1677 €) = 164308 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 994 € à 3174 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1973 €) = 104555 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Villereglan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour une maison est de 1677 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Villereglan pour un appartement est de 1973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Villereglan (11300)
- Saint-Martin-de-Villereglan (11300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 371 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 72.92%, Saint-Martin-de-Villereglan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Villereglan s'élève à 371 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Villereglan compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-de-Villereglan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (6%)
• 92 retraités (25%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Villereglan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Villereglan s'établit à 72.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-de-Villereglan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Villereglan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 57 m2 | 28-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 80 370€ | 1 410€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Villereglan de 149 m2 | 21-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 213 666€ | 1 434€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 147 m2 | 17-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 144 942€ | 986€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 34 m2 | 13-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 59 500€ | 1 750€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 51 m2 | 12-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 93 942€ | 1 842€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 122 m2 | 07-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 213 378€ | 1 749€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Villereglan de 130 m2 | 04-08-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 244 140€ | 1 878€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Villereglan de 81 m2 | 28-07-2026 | Saint-Martin-de-Villereglan | 164 106€ | 2 026€ | 81 m2 |
Saint-Martin-de-Villereglan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limoux de 7 pièce(s) - 113 m2 | 31-12-2025 | 9006 la teouliero à Limoux | 200 000 € | 113 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 2 rue docteur pinel à Limoux | 128 000 € | 75 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de la colline à Limoux | 168 500 € | 124 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 5 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 32 che du vernet à Limoux | 130 000 € | 129 m2 | 4701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 9017 lot ilhe à Limoux | 130 000 € | 83 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5 rue anne marie javouhey à Limoux | 103 000 € | 100 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 1 vc petite rue du palais à Limoux | 50 000 € | 62 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pieusse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du couvent à Pieusse | 100 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
