Prix immobilier m2 Floure (11800).
Le prix moyen au m² Floure pour une maison est de 1482 €, variant de 580 € à 3002 €. Le prix moyen au m² Floure pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 964 € à 2797 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Floure.
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Quel est le prix médian au m² Floure ?
Appartement
Prix m² médian 1937 €de 964 € à 2797 €Maison
Prix m² médian 1482 €de 580 € à 3002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Floure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 7.4 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.0 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Floure.
Le prix moyen au m² Floure pour une maison est de 1482 €, avec une fourchette de 580 € à 3002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1482 €) = 145206 euros. Le prix moyen au m² Floure pour un appartement est de 1937 €, avec des estimations allant de 964 € à 2797 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1937 €) = 102669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Floure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Floure pour une maison est de 1482 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Floure pour un appartement est de 1937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Floure (11800)
- Floure (11800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 415 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 95.22%, Floure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Floure s'élève à 415 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Floure compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (6%)
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Floure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (7%)
• 67 retraités (16%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (4%)
• 28 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Floure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Floure s'établit à 95.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Floure peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Floure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Floure de 78 m2 | 29-08-2026 | Floure | 128 232€ | 1 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Floure de 115 m2 | 24-08-2026 | Floure | 310 960€ | 2 704€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Floure de 31 m2 | 22-08-2026 | Floure | 51 150€ | 1 650€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Floure de 60 m2 | 20-08-2026 | Floure | 98 220€ | 1 637€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Floure de 59 m2 | 18-08-2026 | Floure | 155 937€ | 2 643€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Floure de 105 m2 | 16-08-2026 | Floure | 241 185€ | 2 297€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Floure de 61 m2 | 14-08-2026 | Floure | 59 841€ | 981€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Floure de 131 m2 | 07-08-2026 | Floure | 344 530€ | 2 630€ | 131 m2 |
Floure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trèbes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du vercors à Trèbes | 150 000 € | 98 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trèbes de 6 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la garonne à Trèbes | 157 800 € | 107 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laure-Minervois de 2 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 5589 palas-haut à Laure-Minervois | 198 500 € | 66 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trèbes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-12-2025 | 25 rue de bruxelles à Trèbes | 187 000 € | 88 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trèbes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l anguille à Trèbes | 210 000 € | 50 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laure-Minervois de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 7 av pontus de la gardie à Laure-Minervois | 499 050 € | 200 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badens de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du vieux four à Badens | 68 000 € | 86 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Floure de 3 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la quinte à Floure | 21 500 € | 93 m2 | 34 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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