Prix immobilier m2 Luc-sur-Aude (11190).
Le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour une maison est de 1482 €, variant de 543 € à 3050 €. Le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 749 € à 2293 €.
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Carte des prix immobiliers: Luc-sur-Aude.
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Quel est le prix médian au m² Luc-sur-Aude ?
Appartement
Prix m² médian 1462 €de 749 € à 2293 €Maison
Prix m² médian 1482 €de 543 € à 3050 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luc-sur-Aude ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 5.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Luc-sur-Aude.
Le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour une maison est de 1482 €, avec une fourchette de 543 € à 3050 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1482 €) = 145261 euros. Le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 749 € à 2293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1462 €) = 77481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luc-sur-Aude avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour une maison est de 1482 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luc-sur-Aude pour un appartement est de 1462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luc-sur-Aude (11190)
- Luc-sur-Aude (11190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.27%, Luc-sur-Aude propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luc-sur-Aude s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luc-sur-Aude compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luc-sur-Aude présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (8%)
• 68 retraités (27%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luc-sur-Aude bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luc-sur-Aude s'établit à 62.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Luc-sur-Aude peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luc-sur-Aude: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Luc-sur-Aude de 30 m2 | 29-08-2026 | Luc-sur-Aude | 75 330€ | 2 511€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Aude de 93 m2 | 27-08-2026 | Luc-sur-Aude | 180 792€ | 1 944€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Aude de 69 m2 | 24-08-2026 | Luc-sur-Aude | 80 592€ | 1 168€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Aude de 107 m2 | 18-08-2026 | Luc-sur-Aude | 235 507€ | 2 201€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Aude de 124 m2 | 15-08-2026 | Luc-sur-Aude | 199 764€ | 1 611€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Aude de 52 m2 | 12-08-2026 | Luc-sur-Aude | 61 932€ | 1 191€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Aude de 114 m2 | 05-08-2026 | Luc-sur-Aude | 180 348€ | 1 582€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Aude de 127 m2 | 30-07-2026 | Luc-sur-Aude | 152 400€ | 1 200€ | 127 m2 |
Luc-sur-Aude: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Couiza de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 2 che du pech à Couiza | 110 000 € | 40 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couiza de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 4 che du pech à Couiza | 110 000 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 13 rue du presbyteral à Arques | 127 000 € | 110 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-sur-Aude de 2 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 10 chemin de la garrigue à Luc-sur-Aude | 286 100 € | 110 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-sur-Aude de 1 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 13 le village à Luc-sur-Aude | 18 206,48 € | 68 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arques de 4 pièce(s) - 202 m2 | 22-12-2025 | 102 le chateau à Arques | 322 000 € | 202 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rennes-les-Bains de 1 pièce(s) - 18 m2 | 20-12-2025 | 26 grand rue des thermes à Rennes-les-Bains | 19 500 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arques de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 133 perruche à Arques | 2 025 000 € | 140 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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