Prix immobilier m2 Souilhanels (11400).
Le prix moyen au m² Souilhanels pour une maison est de 2068 €, variant de 773 € à 2770 €. Le prix moyen au m² Souilhanels pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1279 € à 3253 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Souilhanels.
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Quel est le prix médian au m² Souilhanels ?
Appartement
Prix m² médian 1947 €de 1279 € à 3253 €Maison
Prix m² médian 2068 €de 773 € à 2770 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Souilhanels ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.4 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.8 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Souilhanels.
Le prix moyen au m² Souilhanels pour une maison est de 2068 €, avec une fourchette de 773 € à 2770 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2068 €) = 202665 euros. Le prix moyen au m² Souilhanels pour un appartement est de 1947 €, avec des estimations allant de 1279 € à 3253 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1947 €) = 103192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souilhanels avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souilhanels pour une maison est de 2068 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Souilhanels pour un appartement est de 1947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souilhanels (11400)
- Souilhanels (11400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 429 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.25%, Souilhanels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souilhanels s'élève à 429 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souilhanels compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souilhanels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 79 retraités (18%)
• 36 étudiants et stagiaires (8%)
• 5 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souilhanels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souilhanels s'établit à 54.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Souilhanels peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souilhanels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Souilhanels de 54 m2 | 30-08-2026 | Souilhanels | 144 018€ | 2 667€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Souilhanels de 45 m2 | 24-08-2026 | Souilhanels | 69 615€ | 1 547€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Souilhanels de 130 m2 | 16-08-2026 | Souilhanels | 295 230€ | 2 271€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Souilhanels de 98 m2 | 11-08-2026 | Souilhanels | 283 612€ | 2 894€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Souilhanels de 138 m2 | 10-08-2026 | Souilhanels | 308 568€ | 2 236€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Souilhanels de 81 m2 | 05-08-2026 | Souilhanels | 180 387€ | 2 227€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Souilhanels de 54 m2 | 30-07-2026 | Souilhanels | 137 646€ | 2 549€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Souilhanels de 145 m2 | 25-07-2026 | Souilhanels | 233 595€ | 1 611€ | 145 m2 |
Souilhanels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnaudary de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 2 imp d occitanie à Castelnaudary | 215 000 € | 93 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelnaudary de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 100 rue louis naudinat à Castelnaudary | 182 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castelnaudary de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 17 rue du chateau d eau à Castelnaudary | 152 000 € | 102 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Papoul de 4 pièce(s) - 173 m2 | 26-12-2025 | 3 lot du moulin à Saint-Papoul | 195 000 € | 173 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Comptal de 5 pièce(s) - 136 m2 | 26-12-2025 | 15 che du jouncas à Villeneuve-la-Comptal | 214 000 € | 136 m2 | 1476 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castelnaudary de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 37 rue de l etoile à Castelnaudary | 215 000 € | 29 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnaudary de 12 pièce(s) - 387 m2 | 22-12-2025 | 41 rue de dunkerque à Castelnaudary | 128 500 € | 387 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Lalande de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 196 av des pyrenees à Saint-Martin-Lalande | 180 000 € | 85 m2 | 595 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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