Prix immobilier m2 Castans (11160).
Le prix moyen au m² Castans pour une maison est de 1469 €, variant de 483 € à 2872 €. Le prix moyen au m² Castans pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 910 € à 2630 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Castans.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Castans ?
Appartement
Prix m² médian 1430 €de 910 € à 2630 €Maison
Prix m² médian 1469 €de 483 € à 2872 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.2 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.3 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Castans.
Le prix moyen au m² Castans pour une maison est de 1469 €, avec une fourchette de 483 € à 2872 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1469 €) = 143959 euros. Le prix moyen au m² Castans pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 910 € à 2630 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1430 €) = 75786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castans pour une maison est de 1469 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Castans pour un appartement est de 1430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castans (11160)
- Castans (11160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.69%, Castans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castans s'élève à 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castans compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (93%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (9%)
• 62 retraités (46%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castans s'établit à 61.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castans de 59 m2 | 28-08-2026 | Castans | 114 991€ | 1 949€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Castans de 67 m2 | 21-08-2026 | Castans | 76 246€ | 1 138€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Castans de 117 m2 | 17-08-2026 | Castans | 320 931€ | 2 743€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Castans de 86 m2 | 10-08-2026 | Castans | 116 530€ | 1 355€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Castans de 93 m2 | 08-08-2026 | Castans | 254 355€ | 2 735€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Castans de 113 m2 | 02-08-2026 | Castans | 203 739€ | 1 803€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Castans de 117 m2 | 31-07-2026 | Castans | 130 806€ | 1 118€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Castans de 55 m2 | 27-07-2026 | Castans | 164 395€ | 2 989€ | 55 m2 |
Castans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux-Minervois de 6 pièce(s) - 164 m2 | 30-12-2025 | 43 av georges clemenceau à Rieux-Minervois | 194 000 € | 164 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-Minervois de 5 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 337 le village à Peyriac-Minervois | 114 625 € | 78 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyriac-Minervois de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 5639 rue jean jaures à Peyriac-Minervois | 145 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trausse de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 3 rue nationale à Trausse | 87 150 € | 80 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-Minervois de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 5640 le village à Peyriac-Minervois | 145 000 € | 30 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-Minervois de 2 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 6 rue des lavoirs à Peyriac-Minervois | 75 600 € | 75 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Minervois de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des romarins à Villeneuve-Minervois | 205 060 € | 87 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Minervois de 9 pièce(s) - 179 m2 | 19-12-2025 | 61 av du 24 aout 1944 à Rieux-Minervois | 130 000 € | 179 m2 | 188 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
