Prix immobilier m2 Belcastel-et-Buc (11580).
Le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour une maison est de 1375 €, variant de 647 € à 2974 €. Le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 823 € à 2041 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Belcastel-et-Buc.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Belcastel-et-Buc ?
Appartement
Prix m² médian 1632 €de 823 € à 2041 €Maison
Prix m² médian 1375 €de 647 € à 2974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belcastel-et-Buc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 6.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 7.7 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Belcastel-et-Buc.
Le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour une maison est de 1375 €, avec une fourchette de 647 € à 2974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1375 €) = 134780 euros. Le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 823 € à 2041 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1632 €) = 86521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belcastel-et-Buc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour une maison est de 1375 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belcastel-et-Buc pour un appartement est de 1632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belcastel-et-Buc (11580)
- Belcastel-et-Buc (11580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 60 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.3%, Belcastel-et-Buc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belcastel-et-Buc s'élève à 60 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belcastel-et-Buc compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 34 maisons individuelles (89%)
• 4 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (8%)
• 4 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belcastel-et-Buc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 24 retraités (40%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belcastel-et-Buc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belcastel-et-Buc s'établit à 49.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belcastel-et-Buc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belcastel-et-Buc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belcastel-et-Buc de 73 m2 | 31-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 63 437€ | 869€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Belcastel-et-Buc de 133 m2 | 24-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 329 441€ | 2 477€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Belcastel-et-Buc de 144 m2 | 17-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 156 384€ | 1 086€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Belcastel-et-Buc de 36 m2 | 16-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 73 800€ | 2 050€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Belcastel-et-Buc de 32 m2 | 09-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 58 080€ | 1 815€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Belcastel-et-Buc de 127 m2 | 02-08-2026 | Belcastel-et-Buc | 160 147€ | 1 261€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Belcastel-et-Buc de 84 m2 | 25-07-2026 | Belcastel-et-Buc | 210 840€ | 2 510€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Belcastel-et-Buc de 31 m2 | 19-07-2026 | Belcastel-et-Buc | 83 328€ | 2 688€ | 31 m2 |
Belcastel-et-Buc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 218 rue du seminaire à Alet-les-Bains | 145 150 € | 56 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 6 pièce(s) - 136 m2 | 23-12-2025 | 6 rue cadene à Alet-les-Bains | 338 350 € | 136 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villardebelle de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 45 saint-andrieu à Villardebelle | 320 000 € | 86 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 8 rue calviere à Alet-les-Bains | 81 000 € | 100 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 2 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 162 rue calviere à Alet-les-Bains | 77 000 € | 110 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villardebelle de 5 pièce(s) - 151 m2 | 09-07-2025 | 44 le village à Villardebelle | 140 000 € | 151 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-06-2025 | 182 rue calviere à Alet-les-Bains | 30 500 € | 82 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Missègre de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-06-2025 | 68 le village à Missègre | 99 680 € | 136 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
