Prix immobilier m2 Bram (11150).
Le prix moyen au m² Bram pour une maison est de 1696 €, variant de 649 € à 2962 €. Le prix moyen au m² Bram pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 943 € à 2026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bram.
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Quel est le prix médian au m² Bram ?
Appartement
Prix m² médian 1329 €de 943 € à 2026 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 649 € à 2962 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bram ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.3 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 8.8 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Bram.
Le prix moyen au m² Bram pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 649 € à 2962 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166234 euros. Le prix moyen au m² Bram pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 943 € à 2026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1329 €) = 70429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bram avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bram pour une maison est de 1696 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bram pour un appartement est de 1329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bram (11150)
- Bram (11150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.35%, Bram propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bram s'élève à 3 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 182 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 456 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 610 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 360 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 571 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 173 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bram compte 1 761 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 533 maisons individuelles (87%)
• 219 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 435 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (2%)
• 295 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bram présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 076 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 203 demandeurs d'emploi (6%)
• 992 retraités (30%)
• 173 étudiants et stagiaires (5%)
• 95 au foyer (3%)
• 101 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 173 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bram bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bram s'établit à 65.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bram peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bram: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bram de 120 m2 | 01-09-2026 | Bram | 303 000€ | 2 525€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Bram de 84 m2 | 26-08-2026 | Bram | 144 480€ | 1 720€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bram de 48 m2 | 19-08-2026 | Bram | 77 280€ | 1 610€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bram de 34 m2 | 16-08-2026 | Bram | 62 016€ | 1 824€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bram de 83 m2 | 11-08-2026 | Bram | 74 285€ | 895€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Bram de 66 m2 | 05-08-2026 | Bram | 131 208€ | 1 988€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bram de 42 m2 | 03-08-2026 | Bram | 36 834€ | 877€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bram de 68 m2 | 27-07-2026 | Bram | 167 212€ | 2 459€ | 68 m2 |
Bram: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pexiora de 7 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 32 pte d autan à Pexiora | 140 000 € | 128 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la glaciere à Villasavary | 100 000 € | 90 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 6 rue trivalle à Villasavary | 180 000 € | 102 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 28 gr grand' rue à Villesiscle | 150 000 € | 180 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 14 rte de fanjeaux à Villesiscle | 245 000 € | 108 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du versant sud à Villasavary | 234 211 € | 98 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bram de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 2 rue bonrepos à Bram | 180 300 € | 103 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepinte de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 1 che de la lauragaise basse à Villepinte | 177 400 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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