Prix immobilier m2 Trèbes (11800).
Le prix moyen au m² Trèbes pour une maison est de 1617 €, variant de 605 € à 2667 €. Le prix moyen au m² Trèbes pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 544 € à 1676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trèbes.
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Quel est le prix médian au m² Trèbes ?
Appartement
Prix m² médian 912 €de 544 € à 1676 €Maison
Prix m² médian 1617 €de 605 € à 2667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trèbes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.0 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Trèbes.
Le prix moyen au m² Trèbes pour une maison est de 1617 €, avec une fourchette de 605 € à 2667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1617 €) = 158434 euros. Le prix moyen au m² Trèbes pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 544 € à 1676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (912 €) = 48314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trèbes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trèbes pour une maison est de 1617 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trèbes pour un appartement est de 912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trèbes (11800)
- Trèbes (11800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 760 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 73.4%, Trèbes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trèbes s'élève à 5 760 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 156 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 172 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 318 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 317 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 734 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 993 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 756 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 118 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 496 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 288 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trèbes compte 2 970 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 299 maisons individuelles (77%)
• 664 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 528 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (3%)
• 355 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trèbes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 676 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 397 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 772 retraités (31%)
• 288 étudiants et stagiaires (5%)
• 195 au foyer (3%)
• 314 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 288 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trèbes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trèbes s'établit à 73.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trèbes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trèbes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trèbes de 78 m2 | 29-08-2026 | Trèbes | 128 232€ | 1 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Trèbes de 115 m2 | 24-08-2026 | Trèbes | 310 960€ | 2 704€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Trèbes de 31 m2 | 22-08-2026 | Trèbes | 51 150€ | 1 650€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Trèbes de 60 m2 | 20-08-2026 | Trèbes | 98 220€ | 1 637€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Trèbes de 59 m2 | 18-08-2026 | Trèbes | 155 937€ | 2 643€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Trèbes de 105 m2 | 16-08-2026 | Trèbes | 241 185€ | 2 297€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Trèbes de 61 m2 | 14-08-2026 | Trèbes | 59 841€ | 981€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Trèbes de 131 m2 | 07-08-2026 | Trèbes | 344 530€ | 2 630€ | 131 m2 |
Trèbes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trèbes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du vercors à Trèbes | 150 000 € | 98 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trèbes de 6 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la garonne à Trèbes | 157 800 € | 107 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laure-Minervois de 2 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 5589 palas-haut à Laure-Minervois | 198 500 € | 66 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trèbes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-12-2025 | 25 rue de bruxelles à Trèbes | 187 000 € | 88 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trèbes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de l anguille à Trèbes | 210 000 € | 50 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laure-Minervois de 5 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 7 av pontus de la gardie à Laure-Minervois | 499 050 € | 200 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Badens de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du vieux four à Badens | 68 000 € | 86 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Floure de 3 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la quinte à Floure | 21 500 € | 93 m2 | 34 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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