Prix immobilier m2 Belpech (11420).
Le prix moyen au m² Belpech pour une maison est de 1606 €, variant de 668 € à 2924 €. Le prix moyen au m² Belpech pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 615 € à 1923 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belpech.
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Quel est le prix médian au m² Belpech ?
Appartement
Prix m² médian 1284 €de 615 € à 1923 €Maison
Prix m² médian 1606 €de 668 € à 2924 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belpech ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 9.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 2.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Belpech.
Le prix moyen au m² Belpech pour une maison est de 1606 €, avec une fourchette de 668 € à 2924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1606 €) = 157370 euros. Le prix moyen au m² Belpech pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 615 € à 1923 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1284 €) = 68071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belpech avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belpech pour une maison est de 1606 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belpech pour un appartement est de 1284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belpech (11420)
- Belpech (11420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.97%, Belpech propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belpech s'élève à 1 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 254 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belpech compte 727 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 686 maisons individuelles (94%)
• 39 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 578 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (7%)
• 99 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belpech présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 515 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (4%)
• 441 retraités (34%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belpech bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belpech s'établit à 58.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belpech peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belpech: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belpech de 91 m2 | 30-08-2026 | Belpech | 128 401€ | 1 411€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 133 m2 | 27-08-2026 | Belpech | 191 121€ | 1 437€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 127 m2 | 20-08-2026 | Belpech | 170 942€ | 1 346€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 50 m2 | 17-08-2026 | Belpech | 62 200€ | 1 244€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 70 m2 | 11-08-2026 | Belpech | 87 500€ | 1 250€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 66 m2 | 10-08-2026 | Belpech | 87 582€ | 1 327€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Belpech de 90 m2 | 06-08-2026 | Belpech | 126 900€ | 1 410€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Belpech de 92 m2 | 05-08-2026 | Belpech | 279 404€ | 3 037€ | 92 m2 |
Belpech: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaigne de 2 pièce(s) - 64 m2 | 02-12-2025 | 9 le village à Plaigne | 64 000 € | 64 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafage de 5 pièce(s) - 74 m2 | 24-11-2025 | 58 jeanery à Lafage | 150 000 € | 74 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belpech de 3 pièce(s) - 45 m2 | 18-11-2025 | 7 pl de la halle à Belpech | 7 000 € | 45 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Molandier de 5 pièce(s) - 124 m2 | 17-11-2025 | 8 rue des clarisses à Molandier | 189 000 € | 124 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaigne de 4 pièce(s) - 135 m2 | 06-11-2025 | 5000 rue longue à Plaigne | 125 000 € | 135 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayreville de 4 pièce(s) - 52 m2 | 04-11-2025 | 21 le chin à Mayreville | 129 600 € | 52 m2 | 5486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pech-Luna de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-10-2025 | 5 rte de fonters à Pech-Luna | 140 000 € | 70 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafage de 3 pièce(s) - 121 m2 | 21-10-2025 | 1012 che de magalassou à Lafage | 75 000 € | 121 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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