Prix immobilier m2 Gaja-la-Selve (11270).
Le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour une maison est de 1510 €, variant de 779 € à 3052 €. Le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 594 € à 2025 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gaja-la-Selve.
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Quel est le prix médian au m² Gaja-la-Selve ?
Appartement
Prix m² médian 1292 €de 594 € à 2025 €Maison
Prix m² médian 1510 €de 779 € à 3052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gaja-la-Selve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.9 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 10.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Gaja-la-Selve.
Le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour une maison est de 1510 €, avec une fourchette de 779 € à 3052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1510 €) = 148015 euros. Le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 594 € à 2025 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1292 €) = 68495 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gaja-la-Selve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour une maison est de 1510 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaja-la-Selve pour un appartement est de 1292 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gaja-la-Selve (11270)
- Gaja-la-Selve (11270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.22%, Gaja-la-Selve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gaja-la-Selve s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gaja-la-Selve compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (93%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gaja-la-Selve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (8%)
• 38 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gaja-la-Selve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gaja-la-Selve s'établit à 59.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gaja-la-Selve peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gaja-la-Selve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gaja-la-Selve de 145 m2 | 29-08-2026 | Gaja-la-Selve | 194 445€ | 1 341€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gaja-la-Selve de 127 m2 | 21-08-2026 | Gaja-la-Selve | 318 897€ | 2 511€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Gaja-la-Selve de 46 m2 | 14-08-2026 | Gaja-la-Selve | 50 784€ | 1 104€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Gaja-la-Selve de 65 m2 | 07-08-2026 | Gaja-la-Selve | 89 440€ | 1 376€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Gaja-la-Selve de 60 m2 | 02-08-2026 | Gaja-la-Selve | 142 860€ | 2 381€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Gaja-la-Selve de 55 m2 | 25-07-2026 | Gaja-la-Selve | 91 740€ | 1 668€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Gaja-la-Selve de 80 m2 | 21-07-2026 | Gaja-la-Selve | 148 000€ | 1 850€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Gaja-la-Selve de 103 m2 | 18-07-2026 | Gaja-la-Selve | 138 432€ | 1 344€ | 103 m2 |
Gaja-la-Selve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laurac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 91 rue de l hopital à Laurac | 155 145 € | 60 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaudéric de 3 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 2 rte de hounoux à Saint-Gaudéric | 200 000 € | 99 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 157 le village à Fanjeaux | 78 800 € | 100 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 84 rue du bourguet nau à Fanjeaux | 88 460 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lasserre-de-Prouille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 2 le village à Lasserre-de-Prouille | 70 000 € | 90 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-10-2025 | 3 las planos à Brézilhac | 274 577,84 € | 92 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 11 rue des cavaliers à Fanjeaux | 105 000 € | 130 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaudéric de 6 pièce(s) - 150 m2 | 20-10-2025 | 8 le village à Saint-Gaudéric | 205 000 € | 150 m2 | 360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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