Prix immobilier m2 Douzens (11700).
Le prix moyen au m² Douzens pour une maison est de 1468 €, variant de 621 € à 3212 €. Le prix moyen au m² Douzens pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 894 € à 2302 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douzens.
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Quel est le prix médian au m² Douzens ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 894 € à 2302 €Maison
Prix m² médian 1468 €de 621 € à 3212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douzens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.8 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 5.3 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Douzens.
Le prix moyen au m² Douzens pour une maison est de 1468 €, avec une fourchette de 621 € à 3212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1468 €) = 143889 euros. Le prix moyen au m² Douzens pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 894 € à 2302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douzens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douzens pour une maison est de 1468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douzens pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douzens (11700)
- Douzens (11700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.24%, Douzens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douzens s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douzens compte 440 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (12%)
• 66 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douzens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 263 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (6%)
• 203 retraités (27%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (3%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douzens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douzens s'établit à 71.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douzens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douzens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douzens de 149 m2 | 31-08-2026 | Douzens | 274 309€ | 1 841€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Douzens de 47 m2 | 25-08-2026 | Douzens | 97 901€ | 2 083€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Douzens de 100 m2 | 18-08-2026 | Douzens | 305 200€ | 3 052€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Douzens de 39 m2 | 11-08-2026 | Douzens | 25 584€ | 656€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Douzens de 130 m2 | 06-08-2026 | Douzens | 157 430€ | 1 211€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Douzens de 90 m2 | 02-08-2026 | Douzens | 157 050€ | 1 745€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Douzens de 32 m2 | 31-07-2026 | Douzens | 67 488€ | 2 109€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Douzens de 117 m2 | 29-07-2026 | Douzens | 201 708€ | 1 724€ | 117 m2 |
Douzens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capendu de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 20 les crozes à Capendu | 135 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Capendu de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 3 rue marcovicci à Capendu | 100 000 € | 60 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pépieux de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 40 bd du minervois à Pépieux | 45 000 € | 66 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pépieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5323 rue georges brassens à Pépieux | 155 000 € | 90 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pépieux de 1 pièce(s) - 39 m2 | 24-12-2025 | 130 le village à Pépieux | 22 000 € | 39 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azille de 2 pièce(s) - 44 m2 | 24-12-2025 | 12 grand rue à Azille | 45 000 € | 44 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Redorte de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 7 av jean jaures à La Redorte | 86 850 € | 60 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azille de 4 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 23 all pol lapeyre à Azille | 72 810 € | 63 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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