Prix immobilier m2 Luc-sur-Orbieu (11200).
Le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour une maison est de 1832 €, variant de 770 € à 3016 €. Le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1085 € à 2665 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luc-sur-Orbieu.
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Quel est le prix médian au m² Luc-sur-Orbieu ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 1085 € à 2665 €Maison
Prix m² médian 1832 €de 770 € à 3016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luc-sur-Orbieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Luc-sur-Orbieu.
Le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour une maison est de 1832 €, avec une fourchette de 770 € à 3016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1832 €) = 179545 euros. Le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1085 € à 2665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luc-sur-Orbieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour une maison est de 1832 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Luc-sur-Orbieu pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luc-sur-Orbieu (11200)
- Luc-sur-Orbieu (11200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.2%, Luc-sur-Orbieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luc-sur-Orbieu s'élève à 1 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 186 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 213 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luc-sur-Orbieu compte 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 586 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (7%)
• 66 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Luc-sur-Orbieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (7%)
• 341 retraités (30%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 29 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luc-sur-Orbieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luc-sur-Orbieu s'établit à 68.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Luc-sur-Orbieu peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luc-sur-Orbieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luc-sur-Orbieu de 141 m2 | 10-09-2026 | Luc-sur-Orbieu | 98 136€ | 696€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Orbieu de 41 m2 | 05-09-2026 | Luc-sur-Orbieu | 47 396€ | 1 156€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Orbieu de 101 m2 | 03-09-2026 | Luc-sur-Orbieu | 111 504€ | 1 104€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Orbieu de 74 m2 | 27-08-2026 | Luc-sur-Orbieu | 181 004€ | 2 446€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Orbieu de 133 m2 | 20-08-2026 | Luc-sur-Orbieu | 292 068€ | 2 196€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Orbieu de 112 m2 | 17-08-2026 | Luc-sur-Orbieu | 320 432€ | 2 861€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Luc-sur-Orbieu de 82 m2 | 10-08-2026 | Luc-sur-Orbieu | 99 384€ | 1 212€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-sur-Orbieu de 148 m2 | 07-08-2026 | Luc-sur-Orbieu | 171 680€ | 1 160€ | 148 m2 |
Luc-sur-Orbieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 141 m2 | 31-12-2025 | 45 av georges clemenceau à Lézignan-Corbières | 127 480 € | 141 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 10 rue pierre loti à Lézignan-Corbières | 213 000 € | 91 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ornaisons de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 1 av des corbieres à Ornaisons | 155 500 € | 100 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lézignan-Corbières de 2 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 6 rue voltaire à Lézignan-Corbières | 123 500 € | 31 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bizanet de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 2 rue barbes à Bizanet | 79 000 € | 75 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 9 rue camille desmoulins à Lézignan-Corbières | 33 000 € | 60 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 20 res rene cassin à Lézignan-Corbières | 84 480 € | 79 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Roquelongue de 4 pièce(s) - 137 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de pradines à Saint-André-de-Roquelongue | 107 170 € | 137 m2 | 853 m2 | Non |
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