Prix immobilier m2 Verzeille (11250).
Le prix moyen au m² Verzeille pour une maison est de 1454 €, variant de 582 € à 2900 €. Le prix moyen au m² Verzeille pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1106 € à 3417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verzeille.
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Quel est le prix médian au m² Verzeille ?
Appartement
Prix m² médian 2037 €de 1106 € à 3417 €Maison
Prix m² médian 1454 €de 582 € à 2900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verzeille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 11.5 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.6 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Verzeille.
Le prix moyen au m² Verzeille pour une maison est de 1454 €, avec une fourchette de 582 € à 2900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1454 €) = 142461 euros. Le prix moyen au m² Verzeille pour un appartement est de 2037 €, avec des estimations allant de 1106 € à 3417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2037 €) = 107967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verzeille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verzeille pour une maison est de 1454 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verzeille pour un appartement est de 2037 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verzeille (11250)
- Verzeille (11250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.8%, Verzeille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verzeille s'élève à 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verzeille compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (90%)
• 24 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verzeille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (7%)
• 110 retraités (22%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verzeille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verzeille s'établit à 66.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verzeille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verzeille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verzeille de 146 m2 | 31-08-2026 | Verzeille | 579 182€ | 3 967€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Verzeille de 92 m2 | 24-08-2026 | Verzeille | 158 516€ | 1 723€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Verzeille de 93 m2 | 19-08-2026 | Verzeille | 96 813€ | 1 041€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Verzeille de 62 m2 | 18-08-2026 | Verzeille | 92 504€ | 1 492€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Verzeille de 134 m2 | 12-08-2026 | Verzeille | 479 318€ | 3 577€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Verzeille de 58 m2 | 09-08-2026 | Verzeille | 122 206€ | 2 107€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Verzeille de 51 m2 | 04-08-2026 | Verzeille | 115 311€ | 2 261€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Verzeille de 145 m2 | 31-07-2026 | Verzeille | 271 585€ | 1 873€ | 145 m2 |
Verzeille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verzeille de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 5 pl de l'eglise à Verzeille | 105 000 € | 86 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomas de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 37 le village à Pomas | 195 000 € | 82 m2 | 2854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couffoulens de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 137 la gare à Couffoulens | 120 000 € | 77 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzeille de 5 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 9 che de ladrie à Verzeille | 200 000 € | 129 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leuc de 6 pièce(s) - 178 m2 | 12-12-2025 | 7 imp des esparetx à Leuc | 328 500 € | 178 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 1 rue haute du fort à Saint-Hilaire | 76 600 € | 63 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomas de 4 pièce(s) - 163 m2 | 05-12-2025 | 6 rue portepa à Pomas | 280 000 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preixan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 6 rue planel à Preixan | 140 000 € | 74 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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