Prix immobilier m2 Villegailhenc (11600).
Le prix moyen au m² Villegailhenc pour une maison est de 1778 €, variant de 679 € à 2986 €. Le prix moyen au m² Villegailhenc pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 990 € à 2875 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villegailhenc.
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Quel est le prix médian au m² Villegailhenc ?
Appartement
Prix m² médian 1549 €de 990 € à 2875 €Maison
Prix m² médian 1778 €de 679 € à 2986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villegailhenc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.8 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 7.1 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Villegailhenc.
Le prix moyen au m² Villegailhenc pour une maison est de 1778 €, avec une fourchette de 679 € à 2986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1778 €) = 174283 euros. Le prix moyen au m² Villegailhenc pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 990 € à 2875 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1549 €) = 82081 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villegailhenc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villegailhenc pour une maison est de 1778 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villegailhenc pour un appartement est de 1549 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villegailhenc (11600)
- Villegailhenc (11600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.19%, Villegailhenc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villegailhenc s'élève à 1 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 294 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 360 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villegailhenc compte 862 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 833 maisons individuelles (97%)
• 27 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 743 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 106 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villegailhenc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 706 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (5%)
• 428 retraités (24%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villegailhenc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villegailhenc s'établit à 66.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villegailhenc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villegailhenc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villegailhenc de 31 m2 | 02-09-2026 | Villegailhenc | 51 026€ | 1 646€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Villegailhenc de 88 m2 | 26-08-2026 | Villegailhenc | 102 872€ | 1 169€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Villegailhenc de 102 m2 | 25-08-2026 | Villegailhenc | 170 034€ | 1 667€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Villegailhenc de 113 m2 | 20-08-2026 | Villegailhenc | 164 754€ | 1 458€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Villegailhenc de 96 m2 | 16-08-2026 | Villegailhenc | 73 152€ | 762€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Villegailhenc de 114 m2 | 14-08-2026 | Villegailhenc | 129 276€ | 1 134€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Villegailhenc de 73 m2 | 11-08-2026 | Villegailhenc | 62 342€ | 854€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Villegailhenc de 111 m2 | 04-08-2026 | Villegailhenc | 81 141€ | 731€ | 111 m2 |
Villegailhenc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villardonnel de 1 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 49 le village à Villardonnel | 60 000 € | 50 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 2 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 27 av de notre dame à Conques-sur-Orbiel | 120 000 € | 105 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 5 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 27 av de notre dame à Conques-sur-Orbiel | 120 000 € | 113 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegailhenc de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 6 carrassiere à Villegailhenc | 140 000 € | 92 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villegly de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la seize à Villegly | 165 000 € | 90 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 5 pl liberation à Conques-sur-Orbiel | 65 000 € | 93 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salsigne de 4 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du 19 mars à Salsigne | 62 500 € | 51 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conques-sur-Orbiel de 5 pièce(s) - 190 m2 | 28-11-2025 | 5931 av de la fleur de lys à Conques-sur-Orbiel | 30 000 € | 190 m2 | 253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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