Prix immobilier m2 Port-la-Nouvelle (11210).
Le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour une maison est de 2922 €, variant de 1359 € à 4625 €. Le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1381 € à 3965 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-la-Nouvelle.
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Quel est le prix médian au m² Port-la-Nouvelle ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1381 € à 3965 €Maison
Prix m² médian 2922 €de 1359 € à 4625 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Port-la-Nouvelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 11.6 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.3 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Port-la-Nouvelle.
Le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour une maison est de 2922 €, avec une fourchette de 1359 € à 4625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2922 €) = 286320 euros. Le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1381 € à 3965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-la-Nouvelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour une maison est de 2922 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Port-la-Nouvelle pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-la-Nouvelle (11210)
- Port-la-Nouvelle (11210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 636 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.53%, Port-la-Nouvelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-la-Nouvelle s'élève à 5 636 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 143 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 289 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 406 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 332 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 698 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 949 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 772 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 458 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 521 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-la-Nouvelle compte 7 649 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 014 maisons individuelles (52%)
• 3 610 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 2 932 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 4 422 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 295 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Port-la-Nouvelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 599 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 442 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 172 retraités (39%)
• 196 étudiants et stagiaires (3%)
• 174 au foyer (3%)
• 311 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-la-Nouvelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-la-Nouvelle s'établit à 56.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-la-Nouvelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-la-Nouvelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Port-la-Nouvelle de 33 m2 | 01-09-2026 | Port-la-Nouvelle | 64 911€ | 1 967€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Port-la-Nouvelle de 43 m2 | 25-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 92 536€ | 2 152€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Port-la-Nouvelle de 84 m2 | 19-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 361 872€ | 4 308€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Port-la-Nouvelle de 100 m2 | 17-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 271 900€ | 2 719€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Port-la-Nouvelle de 72 m2 | 15-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 205 848€ | 2 859€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Port-la-Nouvelle de 44 m2 | 12-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 127 028€ | 2 887€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Port-la-Nouvelle de 62 m2 | 05-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 93 372€ | 1 506€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Port-la-Nouvelle de 90 m2 | 04-08-2026 | Port-la-Nouvelle | 242 910€ | 2 699€ | 90 m2 |
Port-la-Nouvelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Port-la-Nouvelle de 2 pièce(s) - 35 m2 | 31-12-2025 | 138 imp moliere à Port-la-Nouvelle | 130 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Port-la-Nouvelle de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 34 bd eschasseriaux à Port-la-Nouvelle | 66 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Port-la-Nouvelle de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 358 rue des anciens chantiers à Port-la-Nouvelle | 177 500 € | 65 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-la-Nouvelle de 5 pièce(s) - 124 m2 | 29-12-2025 | 64 rue marcel sembat à Port-la-Nouvelle | 290 000 € | 124 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-la-Nouvelle de 3 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1484 av de la mer à Port-la-Nouvelle | 100 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Port-la-Nouvelle de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1512 av de la mer à Port-la-Nouvelle | 195 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Port-la-Nouvelle de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 138 imp moliere à Port-la-Nouvelle | 60 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Port-la-Nouvelle de 3 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 12 all des iris à Port-la-Nouvelle | 190 000 € | 47 m2 | Oui |
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