Prix immobilier m2 Mailhac (11120).
Le prix moyen au m² Mailhac pour une maison est de 1812 €, variant de 837 € à 3782 €. Le prix moyen au m² Mailhac pour un appartement est de 1734 €, avec des estimations allant de 1299 € à 3141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mailhac.
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Quel est le prix médian au m² Mailhac ?
Appartement
Prix m² médian 1734 €de 1299 € à 3141 €Maison
Prix m² médian 1812 €de 837 € à 3782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mailhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.0 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.1 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Mailhac.
Le prix moyen au m² Mailhac pour une maison est de 1812 €, avec une fourchette de 837 € à 3782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1812 €) = 177586 euros. Le prix moyen au m² Mailhac pour un appartement est de 1734 €, avec des estimations allant de 1299 € à 3141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1734 €) = 91879 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mailhac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mailhac pour une maison est de 1812 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mailhac pour un appartement est de 1734 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mailhac (11120)
- Mailhac (11120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 73.23%, Mailhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mailhac s'élève à 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mailhac compte 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 318 maisons individuelles (94%)
• 21 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mailhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 127 retraités (22%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mailhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mailhac s'établit à 73.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mailhac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mailhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mailhac de 85 m2 | 28-08-2026 | Mailhac | 215 560€ | 2 536€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mailhac de 59 m2 | 23-08-2026 | Mailhac | 160 185€ | 2 715€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Mailhac de 110 m2 | 16-08-2026 | Mailhac | 132 440€ | 1 204€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Mailhac de 145 m2 | 10-08-2026 | Mailhac | 354 815€ | 2 447€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Mailhac de 95 m2 | 05-08-2026 | Mailhac | 266 285€ | 2 803€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Mailhac de 88 m2 | 01-08-2026 | Mailhac | 228 008€ | 2 591€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Mailhac de 149 m2 | 27-07-2026 | Mailhac | 350 448€ | 2 352€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Mailhac de 49 m2 | 22-07-2026 | Mailhac | 62 720€ | 1 280€ | 49 m2 |
Mailhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bize-Minervois de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 30 lot font fresque à Bize-Minervois | 172 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ginestas de 4 pièce(s) - 170 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des aires à Ginestas | 205 000 € | 170 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 235 000 € | 54 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 235 000 € | 54 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 134 500 € | 54 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moussan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 17 rue pierrefite à Moussan | 172 000 € | 54 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventenac-en-Minervois de 5 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 5 cite henri andrieu à Ventenac-en-Minervois | 165 000 € | 81 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bize-Minervois de 5 pièce(s) - 135 m2 | 26-12-2025 | 300 che de saint michel à Bize-Minervois | 325 000 € | 135 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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