Prix immobilier m2 Moussoulens (11170).
Le prix moyen au m² Moussoulens pour une maison est de 1815 €, variant de 819 € à 3122 €. Le prix moyen au m² Moussoulens pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 986 € à 3314 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moussoulens.
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Quel est le prix médian au m² Moussoulens ?
Appartement
Prix m² médian 2071 €de 986 € à 3314 €Maison
Prix m² médian 1815 €de 819 € à 3122 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moussoulens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.5 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 13.4 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Moussoulens.
Le prix moyen au m² Moussoulens pour une maison est de 1815 €, avec une fourchette de 819 € à 3122 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1815 €) = 177878 euros. Le prix moyen au m² Moussoulens pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 986 € à 3314 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2071 €) = 109760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moussoulens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moussoulens pour une maison est de 1815 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moussoulens pour un appartement est de 2071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moussoulens (11170)
- Moussoulens (11170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 048 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.82%, Moussoulens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moussoulens s'élève à 1 048 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moussoulens compte 531 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 479 maisons individuelles (90%)
• 51 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (6%)
• 43 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moussoulens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 437 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 235 retraités (22%)
• 63 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moussoulens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moussoulens s'établit à 69.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moussoulens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moussoulens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moussoulens de 106 m2 | 11-09-2026 | Moussoulens | 384 674€ | 3 629€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Moussoulens de 71 m2 | 05-09-2026 | Moussoulens | 246 015€ | 3 465€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Moussoulens de 76 m2 | 03-09-2026 | Moussoulens | 301 568€ | 3 968€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Moussoulens de 86 m2 | 28-08-2026 | Moussoulens | 324 392€ | 3 772€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Moussoulens de 116 m2 | 26-08-2026 | Moussoulens | 401 708€ | 3 463€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Moussoulens de 90 m2 | 18-08-2026 | Moussoulens | 310 590€ | 3 451€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Moussoulens de 134 m2 | 17-08-2026 | Moussoulens | 509 736€ | 3 804€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Moussoulens de 48 m2 | 15-08-2026 | Moussoulens | 164 448€ | 3 426€ | 48 m2 |
Moussoulens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alzonne de 3 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 76 grand rue à Alzonne | 40 000 € | 110 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raissac-sur-Lampy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 14 imp d occitanie à Raissac-sur-Lampy | 33 000 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alzonne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-12-2025 | 60 av antoine courriere à Alzonne | 40 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villesèquelande de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 6 imp edith piaf à Villesèquelande | 199 000 € | 88 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux-et-Sauzens de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-12-2025 | 5 rue des chenes à Caux-et-Sauzens | 165 000 € | 70 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesèquelande de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-12-2025 | 9 imp des lauriers à Villesèquelande | 107 000 € | 101 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussoulens de 4 pièce(s) - 115 m2 | 09-12-2025 | 145 le carla à Moussoulens | 239 900 € | 115 m2 | 1390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux-et-Sauzens de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-12-2025 | 20 av de la montagne noire à Caux-et-Sauzens | 222 600 € | 104 m2 | 336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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