Prix immobilier m2 Villepinte (11150).
Le prix moyen au m² Villepinte pour une maison est de 1498 €, variant de 530 € à 2699 €. Le prix moyen au m² Villepinte pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villepinte.
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Quel est le prix médian au m² Villepinte ?
Appartement
Prix m² médian 1782 €de 1034 € à 2696 €Maison
Prix m² médian 1498 €de 530 € à 2699 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villepinte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.7 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.4 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Villepinte.
Le prix moyen au m² Villepinte pour une maison est de 1498 €, avec une fourchette de 530 € à 2699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1498 €) = 146767 euros. Le prix moyen au m² Villepinte pour un appartement est de 1782 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1782 €) = 94450 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villepinte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villepinte pour une maison est de 1498 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villepinte pour un appartement est de 1782 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villepinte (11150)
- Villepinte (11150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 327 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 72.33%, Villepinte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villepinte s'élève à 1 327 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 123 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 279 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villepinte compte 724 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 590 maisons individuelles (81%)
• 126 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 586 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (5%)
• 101 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villepinte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (9%)
• 288 retraités (22%)
• 77 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (3%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villepinte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villepinte s'établit à 72.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villepinte peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villepinte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villepinte de 120 m2 | 01-09-2026 | Villepinte | 303 000€ | 2 525€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villepinte de 84 m2 | 26-08-2026 | Villepinte | 144 480€ | 1 720€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Villepinte de 48 m2 | 19-08-2026 | Villepinte | 77 280€ | 1 610€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Villepinte de 34 m2 | 16-08-2026 | Villepinte | 62 016€ | 1 824€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villepinte de 83 m2 | 11-08-2026 | Villepinte | 74 285€ | 895€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villepinte de 66 m2 | 05-08-2026 | Villepinte | 131 208€ | 1 988€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Villepinte de 42 m2 | 03-08-2026 | Villepinte | 36 834€ | 877€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Villepinte de 68 m2 | 27-07-2026 | Villepinte | 167 212€ | 2 459€ | 68 m2 |
Villepinte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pexiora de 7 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 32 pte d autan à Pexiora | 140 000 € | 128 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la glaciere à Villasavary | 100 000 € | 90 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 6 rue trivalle à Villasavary | 180 000 € | 102 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 28 gr grand' rue à Villesiscle | 150 000 € | 180 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villesiscle de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 14 rte de fanjeaux à Villesiscle | 245 000 € | 108 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villasavary de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du versant sud à Villasavary | 234 211 € | 98 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bram de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 2 rue bonrepos à Bram | 180 300 € | 103 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepinte de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 1 che de la lauragaise basse à Villepinte | 177 400 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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