Prix immobilier m2 Cavanac (11570).
Le prix moyen au m² Cavanac pour une maison est de 1810 €, variant de 762 € à 2975 €. Le prix moyen au m² Cavanac pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cavanac.
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Quel est le prix médian au m² Cavanac ?
Appartement
Prix m² médian 2110 €de 1185 € à 3313 €Maison
Prix m² médian 1810 €de 762 € à 2975 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cavanac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 3.2 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 7.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Cavanac.
Le prix moyen au m² Cavanac pour une maison est de 1810 €, avec une fourchette de 762 € à 2975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1810 €) = 177402 euros. Le prix moyen au m² Cavanac pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2110 €) = 111854 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavanac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cavanac pour une maison est de 1810 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cavanac pour un appartement est de 2110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cavanac (11570)
- Cavanac (11570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 961 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.13%, Cavanac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cavanac s'élève à 961 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 119 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cavanac compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 436 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cavanac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 411 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (6%)
• 213 retraités (22%)
• 61 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cavanac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cavanac s'établit à 59.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cavanac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cavanac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cavanac de 117 m2 | 28-08-2026 | Cavanac | 149 175€ | 1 275€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cavanac de 135 m2 | 22-08-2026 | Cavanac | 146 205€ | 1 083€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Cavanac de 73 m2 | 18-08-2026 | Cavanac | 106 215€ | 1 455€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Cavanac de 132 m2 | 12-08-2026 | Cavanac | 275 220€ | 2 085€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Cavanac de 126 m2 | 07-08-2026 | Cavanac | 403 704€ | 3 204€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Cavanac de 47 m2 | 30-07-2026 | Cavanac | 145 418€ | 3 094€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cavanac de 79 m2 | 23-07-2026 | Cavanac | 251 852€ | 3 188€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Cavanac de 94 m2 | 19-07-2026 | Cavanac | 259 816€ | 2 764€ | 94 m2 |
Cavanac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cazilhac de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 56 av antoine bardou à Cazilhac | 120 000 € | 81 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palaja de 3 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 5224 le village à Palaja | 60 000 € | 34 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazilhac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 17 rue des peupliers à Cazilhac | 140 000 € | 90 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazilhac de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 9 av antoine bardou à Cazilhac | 290 000 € | 120 m2 | 1467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 5 pièce(s) - 121 m2 | 22-12-2025 | 5179 gauzie à Cavanac | 263 300 € | 121 m2 | 1255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 9 all des arbousiers à Cavanac | 239 500 € | 87 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 83 rue tortueuse à Cavanac | 128 440 € | 92 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palaja de 5 pièce(s) - 124 m2 | 25-11-2025 | 8 rue la cassanha à Palaja | 337 000 € | 124 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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