Prix immobilier m2 Saissac (11310).
Le prix moyen au m² Saissac pour une maison est de 1458 €, variant de 664 € à 2893 €. Le prix moyen au m² Saissac pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 914 € à 1964 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saissac.
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Quel est le prix médian au m² Saissac ?
Appartement
Prix m² médian 1537 €de 914 € à 1964 €Maison
Prix m² médian 1458 €de 664 € à 2893 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.9 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 5.3 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saissac.
Le prix moyen au m² Saissac pour une maison est de 1458 €, avec une fourchette de 664 € à 2893 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1458 €) = 142878 euros. Le prix moyen au m² Saissac pour un appartement est de 1537 €, avec des estimations allant de 914 € à 1964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1537 €) = 81450 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saissac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saissac pour une maison est de 1458 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saissac pour un appartement est de 1537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saissac (11310)
- Saissac (11310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 955 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.46%, Saissac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saissac s'élève à 955 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saissac compte 711 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 656 maisons individuelles (92%)
• 46 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 410 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 197 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 104 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saissac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (6%)
• 273 retraités (29%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 70 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saissac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saissac s'établit à 51.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saissac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saissac de 63 m2 | 08-09-2026 | Saissac | 65 142€ | 1 034€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saissac de 61 m2 | 02-09-2026 | Saissac | 62 342€ | 1 022€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saissac de 61 m2 | 29-08-2026 | Saissac | 79 849€ | 1 309€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saissac de 90 m2 | 27-08-2026 | Saissac | 29 610€ | 329€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saissac de 63 m2 | 21-08-2026 | Saissac | 42 714€ | 678€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saissac de 51 m2 | 20-08-2026 | Saissac | 61 251€ | 1 201€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saissac de 148 m2 | 15-08-2026 | Saissac | 206 016€ | 1 392€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saissac de 42 m2 | 13-08-2026 | Saissac | 62 160€ | 1 480€ | 42 m2 |
Saissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saissac de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 5450 le village à Saissac | 55 380 € | 20 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saissac de 1 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | NaN le colombier-bas-nord à Saissac | 75 000 € | 91 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saissac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 342 le colombier-bas-nord à Saissac | 75 000 € | 90 m2 | 4420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saissac de 3 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 5000 le colombier-bas-nord à Saissac | 75 000 € | 26 m2 | 10575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 5026 le village à Saint-Denis | 78 719 € | 45 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacombe de 10 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 1 bes à Lacombe | 220 000 € | 150 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saissac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 09-12-2025 | 59 le village à Saissac | 90 350 € | 116 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis de 5 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 18 che vieux de saissac à Saint-Denis | 150 475 € | 108 m2 | 702 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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