Prix immobilier m2 Peyriac-de-Mer (11440).
Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour une maison est de 3345 €, variant de 1349 € à 6501 €. Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour un appartement est de 2606 €, avec des estimations allant de 940 € à 4267 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peyriac-de-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Peyriac-de-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2606 €de 940 € à 4267 €Maison
Prix m² médian 3345 €de 1349 € à 6501 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peyriac-de-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.4 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.7 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Peyriac-de-Mer.
Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour une maison est de 3345 €, avec une fourchette de 1349 € à 6501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3345 €) = 327813 euros. Le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour un appartement est de 2606 €, avec des estimations allant de 940 € à 4267 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2606 €) = 138107 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyriac-de-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour une maison est de 3345 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyriac-de-Mer pour un appartement est de 2606 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyriac-de-Mer (11440)
- Peyriac-de-Mer (11440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.72%, Peyriac-de-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyriac-de-Mer s'élève à 1 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 121 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyriac-de-Mer compte 779 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 705 maisons individuelles (91%)
• 73 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 115 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Peyriac-de-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (7%)
• 376 retraités (33%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 28 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyriac-de-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyriac-de-Mer s'établit à 55.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Peyriac-de-Mer peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyriac-de-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Peyriac-de-Mer de 125 m2 | 29-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 623 000€ | 4 984€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Peyriac-de-Mer de 104 m2 | 21-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 340 600€ | 3 275€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Peyriac-de-Mer de 76 m2 | 17-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 284 240€ | 3 740€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Peyriac-de-Mer de 61 m2 | 13-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 80 642€ | 1 322€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Peyriac-de-Mer de 103 m2 | 10-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 140 080€ | 1 360€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Peyriac-de-Mer de 118 m2 | 05-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 388 692€ | 3 294€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Peyriac-de-Mer de 120 m2 | 03-08-2026 | Peyriac-de-Mer | 379 080€ | 3 159€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Peyriac-de-Mer de 64 m2 | 31-07-2026 | Peyriac-de-Mer | 124 288€ | 1 942€ | 64 m2 |
Peyriac-de-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 2 rue du marin à Peyriac-de-Mer | 185 400 € | 87 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyriac-de-Mer de 1 pièce(s) - 36 m2 | 27-10-2025 | 16 rue de l etang à Peyriac-de-Mer | 57 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-10-2025 | 18 rue des salins à Peyriac-de-Mer | 200 000 € | 130 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-09-2025 | 11 rue du grenache à Peyriac-de-Mer | 280 000 € | 87 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 3 pièce(s) - 35 m2 | 23-09-2025 | 10 rue des salins à Peyriac-de-Mer | 189 000 € | 35 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 6 pièce(s) - 100 m2 | 22-09-2025 | 16 rue du moulin à Peyriac-de-Mer | 279 990 € | 100 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 4 pièce(s) - 99 m2 | 09-09-2025 | 45 rue du chemin neuf à Peyriac-de-Mer | 285 000 € | 99 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyriac-de-Mer de 3 pièce(s) - 85 m2 | 06-08-2025 | 36 rue de l etang à Peyriac-de-Mer | 446 500 € | 85 m2 | 57 m2 | Non |
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