Prix immobilier m2 Salvezines (11140).
Le prix moyen au m² Salvezines pour une maison est de 1150 €, variant de 576 € à 2475 €. Le prix moyen au m² Salvezines pour un appartement est de 1091 €, avec des estimations allant de 652 € à 1997 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salvezines.
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Quel est le prix médian au m² Salvezines ?
Appartement
Prix m² médian 1091 €de 652 € à 1997 €Maison
Prix m² médian 1150 €de 576 € à 2475 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salvezines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 12.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 4.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Salvezines.
Le prix moyen au m² Salvezines pour une maison est de 1150 €, avec une fourchette de 576 € à 2475 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1150 €) = 112728 euros. Le prix moyen au m² Salvezines pour un appartement est de 1091 €, avec des estimations allant de 652 € à 1997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1091 €) = 57829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salvezines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salvezines pour une maison est de 1150 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salvezines pour un appartement est de 1091 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salvezines (11140)
- Salvezines (11140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.32%, Salvezines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salvezines s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salvezines compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (65%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salvezines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 17 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (10%)
• 31 retraités (40%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salvezines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salvezines s'établit à 50.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salvezines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salvezines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salvezines de 35 m2 | 29-08-2026 | Salvezines | 42 525€ | 1 215€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Salvezines de 101 m2 | 24-08-2026 | Salvezines | 117 564€ | 1 164€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Salvezines de 85 m2 | 23-08-2026 | Salvezines | 57 885€ | 681€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Salvezines de 149 m2 | 19-08-2026 | Salvezines | 317 668€ | 2 132€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Salvezines de 138 m2 | 17-08-2026 | Salvezines | 400 890€ | 2 905€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Salvezines de 63 m2 | 09-08-2026 | Salvezines | 166 257€ | 2 639€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Salvezines de 100 m2 | 04-08-2026 | Salvezines | 171 400€ | 1 714€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Salvezines de 124 m2 | 03-08-2026 | Salvezines | 179 552€ | 1 448€ | 124 m2 |
Salvezines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escouloubre de 6 pièce(s) - 168 m2 | 30-12-2025 | 27 le village à Escouloubre | 50 000 € | 168 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salvezines de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 2 le village à Salvezines | 94 000 € | 90 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Axat de 7 pièce(s) - 162 m2 | 23-12-2025 | 14 che de la condomine à Axat | NaN € | 162 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Axat de 7 pièce(s) - 162 m2 | 23-12-2025 | 14 che de la condomine à Axat | 79 000 € | 162 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puilaurens de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 65 lapradelle à Puilaurens | 88 000 € | 61 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salvezines de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 5 rte de la boulzane à Salvezines | 30 000 € | 65 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefort-de-Sault de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 83 le village à Roquefort-de-Sault | 40 493 € | 94 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salvezines de 6 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 54 le village à Salvezines | 80 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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