Prix immobilier m2 Alet-les-Bains (11580).
Le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour une maison est de 1640 €, variant de 665 € à 3449 €. Le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 734 € à 2334 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alet-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Alet-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 1433 €de 734 € à 2334 €Maison
Prix m² médian 1640 €de 665 € à 3449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alet-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.0 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Alet-les-Bains.
Le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour une maison est de 1640 €, avec une fourchette de 665 € à 3449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1640 €) = 160718 euros. Le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 734 € à 2334 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1433 €) = 75967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alet-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour une maison est de 1640 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alet-les-Bains pour un appartement est de 1433 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alet-les-Bains (11580)
- Alet-les-Bains (11580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.97%, Alet-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alet-les-Bains s'élève à 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alet-les-Bains compte 388 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 313 maisons individuelles (81%)
• 72 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 212 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 76 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alet-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (8%)
• 150 retraités (37%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alet-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alet-les-Bains s'établit à 66.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alet-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alet-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alet-les-Bains de 73 m2 | 31-08-2026 | Alet-les-Bains | 63 437€ | 869€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Alet-les-Bains de 133 m2 | 24-08-2026 | Alet-les-Bains | 329 441€ | 2 477€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Alet-les-Bains de 144 m2 | 17-08-2026 | Alet-les-Bains | 156 384€ | 1 086€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Alet-les-Bains de 36 m2 | 16-08-2026 | Alet-les-Bains | 73 800€ | 2 050€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Alet-les-Bains de 32 m2 | 09-08-2026 | Alet-les-Bains | 58 080€ | 1 815€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Alet-les-Bains de 127 m2 | 02-08-2026 | Alet-les-Bains | 160 147€ | 1 261€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Alet-les-Bains de 84 m2 | 25-07-2026 | Alet-les-Bains | 210 840€ | 2 510€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Alet-les-Bains de 31 m2 | 19-07-2026 | Alet-les-Bains | 83 328€ | 2 688€ | 31 m2 |
Alet-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 218 rue du seminaire à Alet-les-Bains | 145 150 € | 56 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 6 pièce(s) - 136 m2 | 23-12-2025 | 6 rue cadene à Alet-les-Bains | 338 350 € | 136 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villardebelle de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 45 saint-andrieu à Villardebelle | 320 000 € | 86 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 8 rue calviere à Alet-les-Bains | 81 000 € | 100 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 2 pièce(s) - 110 m2 | 17-10-2025 | 162 rue calviere à Alet-les-Bains | 77 000 € | 110 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villardebelle de 5 pièce(s) - 151 m2 | 09-07-2025 | 44 le village à Villardebelle | 140 000 € | 151 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alet-les-Bains de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-06-2025 | 182 rue calviere à Alet-les-Bains | 30 500 € | 82 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Missègre de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-06-2025 | 68 le village à Missègre | 99 680 € | 136 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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