Prix immobilier m2 Palaja (11570).
Le prix moyen au m² Palaja pour une maison est de 2282 €, variant de 1078 € à 3595 €. Le prix moyen au m² Palaja pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 1299 € à 2903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Palaja.
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Quel est le prix médian au m² Palaja ?
Appartement
Prix m² médian 1797 €de 1299 € à 2903 €Maison
Prix m² médian 2282 €de 1078 € à 3595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Palaja ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Palaja.
Le prix moyen au m² Palaja pour une maison est de 2282 €, avec une fourchette de 1078 € à 3595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2282 €) = 223622 euros. Le prix moyen au m² Palaja pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 1299 € à 2903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1797 €) = 95234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Palaja avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Palaja pour une maison est de 2282 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Palaja pour un appartement est de 1797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Palaja (11570)
- Palaja (11570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 454 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.9%, Palaja propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Palaja s'élève à 2 454 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 271 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 300 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 599 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 384 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 350 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Palaja compte 1 068 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 027 maisons individuelles (96%)
• 41 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 000 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Palaja présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 009 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (6%)
• 576 retraités (23%)
• 144 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Palaja bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Palaja s'établit à 62.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Palaja peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Palaja: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Palaja de 117 m2 | 28-08-2026 | Palaja | 149 175€ | 1 275€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Palaja de 135 m2 | 22-08-2026 | Palaja | 146 205€ | 1 083€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Palaja de 73 m2 | 18-08-2026 | Palaja | 106 215€ | 1 455€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Palaja de 132 m2 | 12-08-2026 | Palaja | 275 220€ | 2 085€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Palaja de 126 m2 | 07-08-2026 | Palaja | 403 704€ | 3 204€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Palaja de 47 m2 | 30-07-2026 | Palaja | 145 418€ | 3 094€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Palaja de 79 m2 | 23-07-2026 | Palaja | 251 852€ | 3 188€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Palaja de 94 m2 | 19-07-2026 | Palaja | 259 816€ | 2 764€ | 94 m2 |
Palaja: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cazilhac de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 56 av antoine bardou à Cazilhac | 120 000 € | 81 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palaja de 3 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 5224 le village à Palaja | 60 000 € | 34 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazilhac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 17 rue des peupliers à Cazilhac | 140 000 € | 90 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazilhac de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 9 av antoine bardou à Cazilhac | 290 000 € | 120 m2 | 1467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 5 pièce(s) - 121 m2 | 22-12-2025 | 5179 gauzie à Cavanac | 263 300 € | 121 m2 | 1255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 9 all des arbousiers à Cavanac | 239 500 € | 87 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavanac de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 83 rue tortueuse à Cavanac | 128 440 € | 92 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palaja de 5 pièce(s) - 124 m2 | 25-11-2025 | 8 rue la cassanha à Palaja | 337 000 € | 124 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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