Prix immobilier m2 Mas-Cabardès (11380).
Le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour une maison est de 1143 €, variant de 388 € à 2166 €. Le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 757 € à 2099 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mas-Cabardès.
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Quel est le prix médian au m² Mas-Cabardès ?
Appartement
Prix m² médian 1450 €de 757 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1143 €de 388 € à 2166 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mas-Cabardès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.9 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.8 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Mas-Cabardès.
Le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour une maison est de 1143 €, avec une fourchette de 388 € à 2166 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1143 €) = 111994 euros. Le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 757 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1450 €) = 76868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mas-Cabardès avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour une maison est de 1143 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mas-Cabardès pour un appartement est de 1450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mas-Cabardès (11380)
- Mas-Cabardès (11380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 77.52%, Mas-Cabardès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mas-Cabardès s'élève à 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mas-Cabardès compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mas-Cabardès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 73 retraités (39%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mas-Cabardès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mas-Cabardès s'établit à 77.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mas-Cabardès peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mas-Cabardès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mas-Cabardès de 53 m2 | 27-08-2026 | Mas-Cabardès | 121 900€ | 2 300€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mas-Cabardès de 59 m2 | 21-08-2026 | Mas-Cabardès | 103 722€ | 1 758€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-Cabardès de 134 m2 | 18-08-2026 | Mas-Cabardès | 320 528€ | 2 392€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Mas-Cabardès de 98 m2 | 14-08-2026 | Mas-Cabardès | 221 186€ | 2 257€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Mas-Cabardès de 72 m2 | 08-08-2026 | Mas-Cabardès | 96 336€ | 1 338€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Mas-Cabardès de 77 m2 | 07-08-2026 | Mas-Cabardès | 69 300€ | 900€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-Cabardès de 54 m2 | 31-07-2026 | Mas-Cabardès | 82 296€ | 1 524€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-Cabardès de 122 m2 | 29-07-2026 | Mas-Cabardès | 302 438€ | 2 479€ | 122 m2 |
Mas-Cabardès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labastide-Esparbairenque de 3 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 36 le village à Labastide-Esparbairenque | 76 360 € | 54 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefère de 1 pièce(s) - 36 m2 | 11-12-2025 | 557 saint-julien à Roquefère | 49 000 € | 36 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mas-Cabardès de 5 pièce(s) - 96 m2 | 09-12-2025 | 182 le village à Mas-Cabardès | 82 270,67 € | 96 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles-Cabardès de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | NaN birotos à Pradelles-Cabardès | 163 500 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Esparbairenque de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-10-2025 | 2 rue haute à Labastide-Esparbairenque | 42 750 € | 30 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mas-Cabardès de 4 pièce(s) - 94 m2 | 28-10-2025 | 90 le village à Mas-Cabardès | 65 000 € | 94 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefère de 3 pièce(s) - 58 m2 | 07-10-2025 | 3 che d'engaliere à Roquefère | 105 600 € | 58 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pradelles-Cabardès de 3 pièce(s) - 157 m2 | 16-09-2025 | 15 rte de carcassonne à Pradelles-Cabardès | 213 000 € | 157 m2 | 1855 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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