Prix immobilier m2 Espezel (11340).
Le prix moyen au m² Espezel pour une maison est de 1427 €, variant de 486 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Espezel pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 683 € à 1828 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espezel.
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Quel est le prix médian au m² Espezel ?
Appartement
Prix m² médian 1005 €de 683 € à 1828 €Maison
Prix m² médian 1427 €de 486 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Espezel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.2 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 6.6 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Espezel.
Le prix moyen au m² Espezel pour une maison est de 1427 €, avec une fourchette de 486 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1427 €) = 139821 euros. Le prix moyen au m² Espezel pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 683 € à 1828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1005 €) = 53287 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espezel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Espezel pour une maison est de 1427 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Espezel pour un appartement est de 1005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espezel (11340)
- Espezel (11340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.58%, Espezel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espezel s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espezel compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (91%)
• 24 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Espezel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (40%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 9 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espezel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espezel s'établit à 69.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espezel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espezel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Espezel de 73 m2 | 01-09-2026 | Espezel | 110 814€ | 1 518€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Espezel de 40 m2 | 24-08-2026 | Espezel | 47 360€ | 1 184€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Espezel de 116 m2 | 19-08-2026 | Espezel | 145 464€ | 1 254€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Espezel de 35 m2 | 18-08-2026 | Espezel | 55 860€ | 1 596€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Espezel de 61 m2 | 16-08-2026 | Espezel | 47 397€ | 777€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Espezel de 65 m2 | 13-08-2026 | Espezel | 91 325€ | 1 405€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Espezel de 106 m2 | 09-08-2026 | Espezel | 201 930€ | 1 905€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Espezel de 121 m2 | 03-08-2026 | Espezel | 261 360€ | 2 160€ | 121 m2 |
Espezel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belcaire de 6 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la promenade à Belcaire | 150 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camurac de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 1 imp berlingheri à Camurac | 78 000 € | 150 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefeuil de 6 pièce(s) - 140 m2 | 09-12-2025 | 70 grand rue à Roquefeuil | 60 000 € | 140 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belvis de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 64 le village à Belvis | 69 100 € | 104 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belcaire de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 92 av d'ax les thermes à Belcaire | 60 000 € | 50 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camurac de 2 pièce(s) - 64 m2 | 21-11-2025 | 16 che du sarrat à Camurac | 15 000 € | 64 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquefeuil de 3 pièce(s) - 22 m2 | 13-11-2025 | 230 le carrie des clots à Roquefeuil | 8 500 € | 22 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camurac de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-11-2025 | 5001 rue de la chapelle à Camurac | 164 130 € | 150 m2 | 376 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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