Prix immobilier m2 Malras (11300).
Le prix moyen au m² Malras pour une maison est de 1968 €, variant de 745 € à 3704 €. Le prix moyen au m² Malras pour un appartement est de 1700 €, avec des estimations allant de 854 € à 2026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malras.
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Quel est le prix médian au m² Malras ?
Appartement
Prix m² médian 1700 €de 854 € à 2026 €Maison
Prix m² médian 1968 €de 745 € à 3704 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.1 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.5 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Malras.
Le prix moyen au m² Malras pour une maison est de 1968 €, avec une fourchette de 745 € à 3704 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1968 €) = 192895 euros. Le prix moyen au m² Malras pour un appartement est de 1700 €, avec des estimations allant de 854 € à 2026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1700 €) = 90084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malras avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malras pour une maison est de 1968 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malras pour un appartement est de 1700 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malras (11300)
- Malras (11300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.54%, Malras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malras s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malras compte 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (95%)
• 10 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (6%)
• 23 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Malras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 111 retraités (27%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malras s'établit à 56.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Malras peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malras de 57 m2 | 28-08-2026 | Malras | 80 370€ | 1 410€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Malras de 149 m2 | 21-08-2026 | Malras | 213 666€ | 1 434€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Malras de 147 m2 | 17-08-2026 | Malras | 144 942€ | 986€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Malras de 34 m2 | 13-08-2026 | Malras | 59 500€ | 1 750€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Malras de 51 m2 | 12-08-2026 | Malras | 93 942€ | 1 842€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Malras de 122 m2 | 07-08-2026 | Malras | 213 378€ | 1 749€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Malras de 130 m2 | 04-08-2026 | Malras | 244 140€ | 1 878€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Malras de 81 m2 | 28-07-2026 | Malras | 164 106€ | 2 026€ | 81 m2 |
Malras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limoux de 7 pièce(s) - 113 m2 | 31-12-2025 | 9006 la teouliero à Limoux | 200 000 € | 113 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 2 rue docteur pinel à Limoux | 128 000 € | 75 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de la colline à Limoux | 168 500 € | 124 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 5 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 32 che du vernet à Limoux | 130 000 € | 129 m2 | 4701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 9017 lot ilhe à Limoux | 130 000 € | 83 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5 rue anne marie javouhey à Limoux | 103 000 € | 100 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limoux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 1 vc petite rue du palais à Limoux | 50 000 € | 62 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pieusse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du couvent à Pieusse | 100 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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