Prix immobilier m2 Paraza (11200).
Le prix moyen au m² Paraza pour une maison est de 2035 €, variant de 790 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Paraza pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1254 € à 2821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Paraza.
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Quel est le prix médian au m² Paraza ?
Appartement
Prix m² médian 1934 €de 1254 € à 2821 €Maison
Prix m² médian 2035 €de 790 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Paraza ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 9.8 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 4.9 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Paraza.
Le prix moyen au m² Paraza pour une maison est de 2035 €, avec une fourchette de 790 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2035 €) = 199407 euros. Le prix moyen au m² Paraza pour un appartement est de 1934 €, avec des estimations allant de 1254 € à 2821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1934 €) = 102484 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Paraza avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Paraza pour une maison est de 2035 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Paraza pour un appartement est de 1934 €.
Découvrir le marché immobilier sur Paraza (11200)
- Paraza (11200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 69.85%, Paraza propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Paraza s'élève à 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Paraza compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 460 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 290 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 58 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Paraza présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (7%)
• 209 retraités (33%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Paraza bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Paraza s'établit à 69.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Paraza peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Paraza: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Paraza de 74 m2 | 27-08-2026 | Paraza | 181 004€ | 2 446€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Paraza de 133 m2 | 20-08-2026 | Paraza | 292 068€ | 2 196€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Paraza de 112 m2 | 17-08-2026 | Paraza | 320 432€ | 2 861€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Paraza de 82 m2 | 10-08-2026 | Paraza | 99 384€ | 1 212€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Paraza de 148 m2 | 07-08-2026 | Paraza | 171 680€ | 1 160€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Paraza de 35 m2 | 02-08-2026 | Paraza | 117 705€ | 3 363€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Paraza de 58 m2 | 30-07-2026 | Paraza | 41 644€ | 718€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Paraza de 92 m2 | 22-07-2026 | Paraza | 209 852€ | 2 281€ | 92 m2 |
Paraza: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 141 m2 | 31-12-2025 | 45 av georges clemenceau à Lézignan-Corbières | 127 480 € | 141 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 10 rue pierre loti à Lézignan-Corbières | 213 000 € | 91 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ornaisons de 4 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 1 av des corbieres à Ornaisons | 155 500 € | 100 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lézignan-Corbières de 2 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 6 rue voltaire à Lézignan-Corbières | 123 500 € | 31 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bizanet de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 2 rue barbes à Bizanet | 79 000 € | 75 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 9 rue camille desmoulins à Lézignan-Corbières | 33 000 € | 60 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézignan-Corbières de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 20 res rene cassin à Lézignan-Corbières | 84 480 € | 79 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Roquelongue de 4 pièce(s) - 137 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de pradines à Saint-André-de-Roquelongue | 107 170 € | 137 m2 | 853 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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