Prix immobilier m2 Fontjoncouse (11360).
Le prix moyen au m² Fontjoncouse pour une maison est de 1850 €, variant de 669 € à 3681 €. Le prix moyen au m² Fontjoncouse pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1096 € à 3441 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontjoncouse.
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Quel est le prix médian au m² Fontjoncouse ?
Appartement
Prix m² médian 2290 €de 1096 € à 3441 €Maison
Prix m² médian 1850 €de 669 € à 3681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontjoncouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.0 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.8 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Fontjoncouse.
Le prix moyen au m² Fontjoncouse pour une maison est de 1850 €, avec une fourchette de 669 € à 3681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1850 €) = 181301 euros. Le prix moyen au m² Fontjoncouse pour un appartement est de 2290 €, avec des estimations allant de 1096 € à 3441 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2290 €) = 121388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontjoncouse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontjoncouse pour une maison est de 1850 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontjoncouse pour un appartement est de 2290 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontjoncouse (11360)
- Fontjoncouse (11360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.23%, Fontjoncouse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontjoncouse s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontjoncouse compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (89%)
• 13 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontjoncouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 36 retraités (27%)
• 11 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (5%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontjoncouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontjoncouse s'établit à 57.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontjoncouse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontjoncouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontjoncouse de 136 m2 | 29-08-2026 | Fontjoncouse | 438 056€ | 3 221€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Fontjoncouse de 119 m2 | 25-08-2026 | Fontjoncouse | 442 799€ | 3 721€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Fontjoncouse de 47 m2 | 23-08-2026 | Fontjoncouse | 56 024€ | 1 192€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Fontjoncouse de 101 m2 | 19-08-2026 | Fontjoncouse | 268 660€ | 2 660€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Fontjoncouse de 90 m2 | 13-08-2026 | Fontjoncouse | 232 560€ | 2 584€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Fontjoncouse de 57 m2 | 09-08-2026 | Fontjoncouse | 108 813€ | 1 909€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fontjoncouse de 72 m2 | 06-08-2026 | Fontjoncouse | 227 736€ | 3 163€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Fontjoncouse de 72 m2 | 01-08-2026 | Fontjoncouse | 235 440€ | 3 270€ | 72 m2 |
Fontjoncouse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cascastel-des-Corbières de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de l'ancienne poste à Cascastel-des-Corbières | 20 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cascastel-des-Corbières de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des jardins à Cascastel-des-Corbières | 186 000 € | 102 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 3 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 127 av des corbieres à Durban-Corbières | 110 000 € | 91 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de l ombre à Durban-Corbières | 67 000 € | 51 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fraissé-des-Corbières de 1 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 26 grand rue à Fraissé-des-Corbières | 47 800 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durban-Corbières de 3 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 14 rue de l egalite à Durban-Corbières | 64 000 € | 54 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albas de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-11-2025 | 2 vc lo rapalhon à Albas | 100 000 € | 65 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-les-Corbières de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | NaN av du pont neuf à Villeneuve-les-Corbières | 180 000 € | 90 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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