Prix immobilier m2 Fanjeaux (11270).
Le prix moyen au m² Fanjeaux pour une maison est de 1500 €, variant de 554 € à 2884 €. Le prix moyen au m² Fanjeaux pour un appartement est de 1418 €, avec des estimations allant de 594 € à 2103 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fanjeaux.
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Quel est le prix médian au m² Fanjeaux ?
Appartement
Prix m² médian 1418 €de 594 € à 2103 €Maison
Prix m² médian 1500 €de 554 € à 2884 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fanjeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.9 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.4 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Fanjeaux.
Le prix moyen au m² Fanjeaux pour une maison est de 1500 €, avec une fourchette de 554 € à 2884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1500 €) = 146999 euros. Le prix moyen au m² Fanjeaux pour un appartement est de 1418 €, avec des estimations allant de 594 € à 2103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1418 €) = 75135 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fanjeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fanjeaux pour une maison est de 1500 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fanjeaux pour un appartement est de 1418 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fanjeaux (11270)
- Fanjeaux (11270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 922 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.26%, Fanjeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fanjeaux s'élève à 922 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fanjeaux compte 410 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (89%)
• 45 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 305 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fanjeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 244 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (7%)
• 259 retraités (28%)
• 53 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fanjeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fanjeaux s'établit à 65.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fanjeaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fanjeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fanjeaux de 145 m2 | 29-08-2026 | Fanjeaux | 194 445€ | 1 341€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Fanjeaux de 127 m2 | 21-08-2026 | Fanjeaux | 318 897€ | 2 511€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Fanjeaux de 46 m2 | 14-08-2026 | Fanjeaux | 50 784€ | 1 104€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Fanjeaux de 65 m2 | 07-08-2026 | Fanjeaux | 89 440€ | 1 376€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Fanjeaux de 60 m2 | 02-08-2026 | Fanjeaux | 142 860€ | 2 381€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Fanjeaux de 55 m2 | 25-07-2026 | Fanjeaux | 91 740€ | 1 668€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Fanjeaux de 80 m2 | 21-07-2026 | Fanjeaux | 148 000€ | 1 850€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Fanjeaux de 103 m2 | 18-07-2026 | Fanjeaux | 138 432€ | 1 344€ | 103 m2 |
Fanjeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laurac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 91 rue de l hopital à Laurac | 155 145 € | 60 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaudéric de 3 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 2 rte de hounoux à Saint-Gaudéric | 200 000 € | 99 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 157 le village à Fanjeaux | 78 800 € | 100 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 5 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 84 rue du bourguet nau à Fanjeaux | 88 460 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lasserre-de-Prouille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 2 le village à Lasserre-de-Prouille | 70 000 € | 90 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézilhac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-10-2025 | 3 las planos à Brézilhac | 274 577,84 € | 92 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fanjeaux de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 11 rue des cavaliers à Fanjeaux | 105 000 € | 130 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaudéric de 6 pièce(s) - 150 m2 | 20-10-2025 | 8 le village à Saint-Gaudéric | 205 000 € | 150 m2 | 360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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