Prix immobilier m2 Aleyrac (26770).
Le prix moyen au m² Aleyrac pour une maison est de 2424 €, variant de 881 € à 4428 €. Le prix moyen au m² Aleyrac pour un appartement est de 2358 €, avec des estimations allant de 823 € à 4188 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aleyrac.
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Quel est le prix médian au m² Aleyrac ?
Appartement
Prix m² médian 2358 €de 823 € à 4188 €Maison
Prix m² médian 2424 €de 881 € à 4428 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aleyrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 10.4 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.0 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Aleyrac.
Le prix moyen au m² Aleyrac pour une maison est de 2424 €, avec une fourchette de 881 € à 4428 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2424 €) = 237574 euros. Le prix moyen au m² Aleyrac pour un appartement est de 2358 €, avec des estimations allant de 823 € à 4188 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2358 €) = 124999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aleyrac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aleyrac pour une maison est de 2424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aleyrac pour un appartement est de 2358 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aleyrac (26770)
- Aleyrac (26770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 47 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.74%, Aleyrac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aleyrac s'élève à 47 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aleyrac compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 35 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aleyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (11%)
• 18 retraités (38%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aleyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aleyrac s'établit à 29.74%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aleyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aleyrac de 87 m2 | 03-09-2026 | Aleyrac | 128 151€ | 1 473€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Aleyrac de 113 m2 | 27-08-2026 | Aleyrac | 153 567€ | 1 359€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Aleyrac de 45 m2 | 22-08-2026 | Aleyrac | 151 470€ | 3 366€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Aleyrac de 145 m2 | 16-08-2026 | Aleyrac | 216 340€ | 1 492€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Aleyrac de 72 m2 | 13-08-2026 | Aleyrac | 160 200€ | 2 225€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Aleyrac de 131 m2 | 10-08-2026 | Aleyrac | 223 093€ | 1 703€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Aleyrac de 131 m2 | 09-08-2026 | Aleyrac | 613 211€ | 4 681€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Aleyrac de 102 m2 | 05-08-2026 | Aleyrac | 227 868€ | 2 234€ | 102 m2 |
Aleyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Taulignan de 6 pièce(s) - 236 m2 | 19-12-2025 | 5718 le deves à Taulignan | 1 780 000 € | 236 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taulignan de 5 pièce(s) - 146 m2 | 19-12-2025 | 5075 le deves à Taulignan | 1 780 000 € | 146 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taulignan de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 5842 le deves à Taulignan | 1 780 000 € | 68 m2 | 2298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taulignan de 1 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 5718 le deves à Taulignan | 1 780 000 € | 32 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pègue de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 5058 le village à Le Pègue | 137 000 € | 40 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-sous-Bois de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 5020 le village à Salles-sous-Bois | 374 680 € | 60 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-sous-Bois de 2 pièce(s) - 32 m2 | 04-12-2025 | 5023 le village à Salles-sous-Bois | 374 680 € | 32 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-sous-Bois de 4 pièce(s) - 296 m2 | 26-11-2025 | 5011 plaine de barbe à Salles-sous-Bois | 1 560 000 € | 296 m2 | 2880 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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