Prix immobilier m2 Eymeux (26730).
Le prix moyen au m² Eymeux pour une maison est de 2097 €, variant de 893 € à 3060 €. Le prix moyen au m² Eymeux pour un appartement est de 2602 €, avec des estimations allant de 1495 € à 3654 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eymeux.
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Quel est le prix médian au m² Eymeux ?
Appartement
Prix m² médian 2602 €de 1495 € à 3654 €Maison
Prix m² médian 2097 €de 893 € à 3060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eymeux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 13.3 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.5 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Eymeux.
Le prix moyen au m² Eymeux pour une maison est de 2097 €, avec une fourchette de 893 € à 3060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2097 €) = 205472 euros. Le prix moyen au m² Eymeux pour un appartement est de 2602 €, avec des estimations allant de 1495 € à 3654 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2602 €) = 137923 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eymeux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eymeux pour une maison est de 2097 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eymeux pour un appartement est de 2602 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eymeux (26730)
- Eymeux (26730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.89%, Eymeux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eymeux s'élève à 1 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 237 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eymeux compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 408 maisons individuelles (91%)
• 40 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 394 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (5%)
• 33 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eymeux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 146 retraités (14%)
• 62 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eymeux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eymeux s'établit à 30.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eymeux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eymeux de 105 m2 | 29-08-2026 | Eymeux | 98 385€ | 937€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Eymeux de 35 m2 | 26-08-2026 | Eymeux | 81 375€ | 2 325€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Eymeux de 44 m2 | 23-08-2026 | Eymeux | 68 420€ | 1 555€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Eymeux de 104 m2 | 19-08-2026 | Eymeux | 149 240€ | 1 435€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Eymeux de 138 m2 | 18-08-2026 | Eymeux | 358 800€ | 2 600€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Eymeux de 63 m2 | 10-08-2026 | Eymeux | 107 793€ | 1 711€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Eymeux de 111 m2 | 06-08-2026 | Eymeux | 168 831€ | 1 521€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Eymeux de 81 m2 | 31-07-2026 | Eymeux | 236 358€ | 2 918€ | 81 m2 |
Eymeux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Eymeux de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 85 rue des trois communes à Eymeux | 160 000 € | 52 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Baume-d'Hostun de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 105 che des paillonnieres à La Baume-d'Hostun | 320 000 € | 140 m2 | 3042 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hostun de 3 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 1 all des magnans à Hostun | 125 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hostun de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 7 imp des petites mains à Hostun | 208 490 € | 70 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymeux de 5 pièce(s) - 172 m2 | 12-11-2025 | 215 all des chardonnerets à Eymeux | 245 000 € | 172 m2 | 1039 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hostun de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-09-2025 | 1 all des magnans à Hostun | 174 470 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eymeux de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-09-2025 | 160 all des chardonnerets à Eymeux | 365 000 € | 115 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hostun de 2 pièce(s) - 85 m2 | 16-09-2025 | 5027 saint maurice d hostun à Hostun | 145 000 € | 85 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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