Prix immobilier m2 Tain-l'Hermitage (26600).
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Carte des prix immobiliers: Tain-l'Hermitage.
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Découvrir le marché immobilier sur Tain-l'Hermitage (26600)
- Tain-l'Hermitage (26600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 366 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.62%, Tain-l'Hermitage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tain-l'Hermitage s'élève à 6 366 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 199 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 212 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 367 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 507 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 468 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 264 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 172 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 660 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 839 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 442 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tain-l'Hermitage compte 3 350 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 472 maisons individuelles (44%)
• 1 866 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 2 960 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (3%)
• 292 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tain-l'Hermitage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 489 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 458 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 413 retraités (22%)
• 299 étudiants et stagiaires (5%)
• 83 au foyer (1%)
• 319 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tain-l'Hermitage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tain-l'Hermitage s'établit à 37.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tain-l'Hermitage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tain-l'Hermitage de 37 m2 | 28-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 81 289€ | 2 197€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Tain-l'Hermitage de 74 m2 | 25-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 172 938€ | 2 337€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Tain-l'Hermitage de 33 m2 | 22-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 71 214€ | 2 158€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Tain-l'Hermitage de 60 m2 | 20-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 89 580€ | 1 493€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Tain-l'Hermitage de 56 m2 | 14-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 152 040€ | 2 715€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Tain-l'Hermitage de 84 m2 | 09-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 182 868€ | 2 177€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Tain-l'Hermitage de 143 m2 | 05-08-2026 | Tain-l'Hermitage | 297 154€ | 2 078€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Tain-l'Hermitage de 141 m2 | 31-07-2026 | Tain-l'Hermitage | 120 273€ | 853€ | 141 m2 |
Tain-l'Hermitage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-l'Isère de 5 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 5 imp du sonneur à Pont-de-l'Isère | 292 742 € | 118 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Glun de 7 pièce(s) - 189 m2 | 23-12-2025 | 75 che des morilles à La Roche-de-Glun | 402 750 € | 189 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercurol-Veaunes de 4 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 240 che de la pecheraie à Mercurol-Veaunes | 332 650 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Isère de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 13 rue des oeillets à Pont-de-l'Isère | 234 000 € | 92 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-l'Isère de 3 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 19 rue du chateau d eau à Pont-de-l'Isère | 255 000 € | 41 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tain-l'Hermitage de 4 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 13 rue louis pinard à Tain-l'Hermitage | 115 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tain-l'Hermitage de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 10 pl henri defer à Tain-l'Hermitage | 177 210 € | 72 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Érôme de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 5026 le village à Érôme | 95 000 € | 160 m2 | 85 m2 | Non |
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