Prix immobilier m2 Anneyron (26140).
Le prix moyen au m² Anneyron pour une maison est de 2065 €, variant de 892 € à 3414 €. Le prix moyen au m² Anneyron pour un appartement est de 2252 €, avec des estimations allant de 1575 € à 3781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anneyron.
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Quel est le prix médian au m² Anneyron ?
Appartement
Prix m² médian 2252 €de 1575 € à 3781 €Maison
Prix m² médian 2065 €de 892 € à 3414 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anneyron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 5.0 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.4 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Anneyron.
Le prix moyen au m² Anneyron pour une maison est de 2065 €, avec une fourchette de 892 € à 3414 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2065 €) = 202351 euros. Le prix moyen au m² Anneyron pour un appartement est de 2252 €, avec des estimations allant de 1575 € à 3781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2252 €) = 119352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anneyron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anneyron pour une maison est de 2065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anneyron pour un appartement est de 2252 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anneyron (26140)
- Anneyron (26140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Anneyron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anneyron s'élève à 4 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 125 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 364 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 270 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 639 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 850 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 527 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 616 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anneyron compte 2 010 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 568 maisons individuelles (78%)
• 438 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 786 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (2%)
• 185 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Anneyron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 746 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 188 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 015 retraités (25%)
• 196 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (2%)
• 98 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anneyron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anneyron s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anneyron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anneyron de 88 m2 | 01-09-2026 | Anneyron | 71 632€ | 814€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Anneyron de 136 m2 | 25-08-2026 | Anneyron | 220 184€ | 1 619€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Anneyron de 81 m2 | 18-08-2026 | Anneyron | 276 453€ | 3 413€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Anneyron de 143 m2 | 12-08-2026 | Anneyron | 267 124€ | 1 868€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Anneyron de 100 m2 | 10-08-2026 | Anneyron | 227 800€ | 2 278€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Anneyron de 135 m2 | 05-08-2026 | Anneyron | 385 155€ | 2 853€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Anneyron de 50 m2 | 31-07-2026 | Anneyron | 103 150€ | 2 063€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Anneyron de 121 m2 | 29-07-2026 | Anneyron | 298 870€ | 2 470€ | 121 m2 |
Anneyron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anneyron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 1655 rte de saint sorlin à Anneyron | 190 000 € | 81 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-d'Albon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 26-12-2025 | 36 av dr lucien steinberg à Saint-Rambert-d'Albon | 154 000 € | 30 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-d'Albon de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de marseille à Saint-Rambert-d'Albon | 141 000 € | 94 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-d'Albon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 15 av dr lucien steinberg à Saint-Rambert-d'Albon | 113 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anneyron de 6 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 1 imp de carementrand à Anneyron | 305 000 € | 148 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anneyron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du gymnase à Anneyron | 188 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anneyron de 2 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2025 | 7 pl camille gervais à Anneyron | 113 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albon de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 125 rue de pepeioux à Albon | 140 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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