Prix immobilier m2 Charens (26310).
Le prix moyen au m² Charens pour une maison est de 2137 €, variant de 911 € à 4093 €. Le prix moyen au m² Charens pour un appartement est de 1559 €, avec des estimations allant de 657 € à 2490 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charens.
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Quel est le prix médian au m² Charens ?
Appartement
Prix m² médian 1559 €de 657 € à 2490 €Maison
Prix m² médian 2137 €de 911 € à 4093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 13.2 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Charens.
Le prix moyen au m² Charens pour une maison est de 2137 €, avec une fourchette de 911 € à 4093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2137 €) = 209383 euros. Le prix moyen au m² Charens pour un appartement est de 1559 €, avec des estimations allant de 657 € à 2490 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1559 €) = 82644 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charens pour une maison est de 2137 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charens pour un appartement est de 1559 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charens (26310)
- Charens (26310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 28 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.14%, Charens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charens s'élève à 28 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 1 habitants (4%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (46%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charens compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 39 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 18 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (7%)
• 13 retraités (46%)
• 1 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (4%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charens s'établit à 32.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charens de 75 m2 | 03-09-2026 | Charens | 77 700€ | 1 036€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Charens de 34 m2 | 27-08-2026 | Charens | 97 240€ | 2 860€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Charens de 136 m2 | 24-08-2026 | Charens | 337 008€ | 2 478€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Charens de 130 m2 | 18-08-2026 | Charens | 254 280€ | 1 956€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Charens de 121 m2 | 11-08-2026 | Charens | 271 887€ | 2 247€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Charens de 137 m2 | 03-08-2026 | Charens | 452 374€ | 3 302€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Charens de 118 m2 | 30-07-2026 | Charens | 190 806€ | 1 617€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Charens de 60 m2 | 26-07-2026 | Charens | 48 060€ | 801€ | 60 m2 |
Charens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-en-Diois de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 952 rte de saint martin à Beaumont-en-Diois | 150 000 € | 84 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valdrôme de 2 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 83 che du ronchet à Valdrôme | 116 230 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luc-en-Diois de 3 pièce(s) - 48 m2 | 21-11-2025 | 5209 l eglise à Luc-en-Diois | 90 000 € | 48 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurières de 6 pièce(s) - 165 m2 | 23-10-2025 | 5070 chatuze et vigne à Beaurières | 171 190 € | 165 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-en-Diois de 2 pièce(s) - 55 m2 | 10-10-2025 | 5312 rue de la cime de luc à Luc-en-Diois | 130 000 € | 55 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valdrôme de 3 pièce(s) - 139 m2 | 26-08-2025 | 9 rte de saint dizier à Valdrôme | 190 000 € | 139 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barnave de 5 pièce(s) - 164 m2 | 23-06-2025 | 83 rue de beaumonde à Barnave | 435 000 € | 164 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-en-Diois de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-06-2025 | 5226 fg st bernard à Luc-en-Diois | 190 000 € | 96 m2 | 370 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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