Prix immobilier m2 Montoison (26800).
Le prix moyen au m² Montoison pour une maison est de 2906 €, variant de 1080 € à 4769 €. Le prix moyen au m² Montoison pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 791 € à 3595 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montoison.
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Quel est le prix médian au m² Montoison ?
Appartement
Prix m² médian 2169 €de 791 € à 3595 €Maison
Prix m² médian 2906 €de 1080 € à 4769 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montoison ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 6.3 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 12.7 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Montoison.
Le prix moyen au m² Montoison pour une maison est de 2906 €, avec une fourchette de 1080 € à 4769 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2906 €) = 284818 euros. Le prix moyen au m² Montoison pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 791 € à 3595 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2169 €) = 114934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montoison avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montoison pour une maison est de 2906 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montoison pour un appartement est de 2169 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montoison (26800)
- Montoison (26800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 977 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.27%, Montoison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montoison s'élève à 1 977 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 123 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 308 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 418 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 284 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montoison compte 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 753 maisons individuelles (89%)
• 91 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 765 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 61 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montoison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 871 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (5%)
• 385 retraités (19%)
• 109 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montoison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montoison s'établit à 33.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montoison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montoison de 51 m2 | 28-08-2026 | Montoison | 120 309€ | 2 359€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Montoison de 98 m2 | 22-08-2026 | Montoison | 196 294€ | 2 003€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Montoison de 59 m2 | 20-08-2026 | Montoison | 154 285€ | 2 615€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Montoison de 73 m2 | 18-08-2026 | Montoison | 160 089€ | 2 193€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montoison de 48 m2 | 12-08-2026 | Montoison | 174 240€ | 3 630€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Montoison de 83 m2 | 04-08-2026 | Montoison | 304 112€ | 3 664€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montoison de 134 m2 | 30-07-2026 | Montoison | 285 286€ | 2 129€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montoison de 119 m2 | 24-07-2026 | Montoison | 249 543€ | 2 097€ | 119 m2 |
Montoison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvallon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 8 allee des iris à Beauvallon | 252 000 € | 86 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 20 rue paul verlaine à Portes-lès-Valence | 138 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ambonil de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 5025 deves à Ambonil | 220 000 € | 70 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes-lès-Valence de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 1240 av pdt salvador allende à Portes-lès-Valence | 195 000 € | 72 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 9 rue leo lagrange à Portes-lès-Valence | 202 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvallon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 36 lot le bosquet à Beauvallon | 201 890 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 3 rue jacques chirac à Portes-lès-Valence | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Portes-lès-Valence de 5 pièce(s) - 86 m2 | 03-12-2025 | 4 imp jean jaures à Portes-lès-Valence | 193 000 € | 86 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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