Prix immobilier m2 Valaurie (26230).
Le prix moyen au m² Valaurie pour une maison est de 3159 €, variant de 1310 € à 5451 €. Le prix moyen au m² Valaurie pour un appartement est de 2635 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3805 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Valaurie.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Valaurie ?
Appartement
Prix m² médian 2635 €de 1882 € à 3805 €Maison
Prix m² médian 3159 €de 1310 € à 5451 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valaurie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.3 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Valaurie.
Le prix moyen au m² Valaurie pour une maison est de 3159 €, avec une fourchette de 1310 € à 5451 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3159 €) = 309566 euros. Le prix moyen au m² Valaurie pour un appartement est de 2635 €, avec des estimations allant de 1882 € à 3805 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2635 €) = 139676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valaurie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valaurie pour une maison est de 3159 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valaurie pour un appartement est de 2635 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valaurie (26230)
- Valaurie (26230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 609 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.98%, Valaurie propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valaurie s'élève à 609 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valaurie compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (86%)
• 48 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 264 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valaurie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (24%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valaurie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valaurie s'établit à 27.98%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valaurie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valaurie de 59 m2 | 30-08-2026 | Valaurie | 158 061€ | 2 679€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Valaurie de 106 m2 | 25-08-2026 | Valaurie | 271 042€ | 2 557€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Valaurie de 148 m2 | 21-08-2026 | Valaurie | 169 460€ | 1 145€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Valaurie de 42 m2 | 18-08-2026 | Valaurie | 62 160€ | 1 480€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Valaurie de 54 m2 | 12-08-2026 | Valaurie | 108 378€ | 2 007€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Valaurie de 56 m2 | 05-08-2026 | Valaurie | 226 408€ | 4 043€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Valaurie de 113 m2 | 04-08-2026 | Valaurie | 238 882€ | 2 114€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Valaurie de 97 m2 | 02-08-2026 | Valaurie | 180 420€ | 1 860€ | 97 m2 |
Valaurie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | NaN les artaudes à Grignan | 158 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grignan de 6 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 5345 venedey à Grignan | 1 030 000 € | 190 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjoyer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 68 che du fangeas à Montjoyer | 190 000 € | 63 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 5155 le village à Grignan | 300 000 € | 74 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamaret de 4 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 5286 le village à Chamaret | 535 000 € | 180 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjoyer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 21 imp clos d'augustin à Montjoyer | 240 000 € | 90 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 08-12-2025 | 5133 le village à Grignan | 280 000 € | 74 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamaret de 3 pièce(s) - 120 m2 | 06-11-2025 | 5180 les champs à Chamaret | 320 000 € | 120 m2 | 945 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
