Prix immobilier m2 Peyrins (26380).
Le prix moyen au m² Peyrins pour une maison est de 2702 €, variant de 955 € à 4290 €. Le prix moyen au m² Peyrins pour un appartement est de 2200 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3084 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peyrins.
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Quel est le prix médian au m² Peyrins ?
Appartement
Prix m² médian 2200 €de 1076 € à 3084 €Maison
Prix m² médian 2702 €de 955 € à 4290 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peyrins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 2.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.4 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Peyrins.
Le prix moyen au m² Peyrins pour une maison est de 2702 €, avec une fourchette de 955 € à 4290 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2702 €) = 264811 euros. Le prix moyen au m² Peyrins pour un appartement est de 2200 €, avec des estimations allant de 1076 € à 3084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2200 €) = 116578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyrins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyrins pour une maison est de 2702 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyrins pour un appartement est de 2200 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyrins (26380)
- Peyrins (26380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 822 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.23%, Peyrins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyrins s'élève à 2 822 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 435 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 580 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 361 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 439 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyrins compte 1 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 034 maisons individuelles (85%)
• 180 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 111 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (2%)
• 83 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peyrins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 145 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (4%)
• 662 retraités (23%)
• 128 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (1%)
• 137 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyrins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyrins s'établit à 34.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyrins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Peyrins de 74 m2 | 28-08-2026 | Peyrins | 258 260€ | 3 490€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Peyrins de 63 m2 | 21-08-2026 | Peyrins | 209 538€ | 3 326€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrins de 81 m2 | 15-08-2026 | Peyrins | 186 462€ | 2 302€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrins de 48 m2 | 12-08-2026 | Peyrins | 91 680€ | 1 910€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Peyrins de 99 m2 | 09-08-2026 | Peyrins | 171 468€ | 1 732€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Peyrins de 143 m2 | 06-08-2026 | Peyrins | 201 201€ | 1 407€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrins de 87 m2 | 30-07-2026 | Peyrins | 188 964€ | 2 172€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Peyrins de 126 m2 | 22-07-2026 | Peyrins | 300 510€ | 2 385€ | 126 m2 |
Peyrins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyrins de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 270 rue de bellevue à Peyrins | 150 000 € | 62 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 8 pièce(s) - 179 m2 | 18-12-2025 | 1880 rte de saint donat à Peyrins | 300 000 € | 179 m2 | 1441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 595 che de chabrieres à Peyrins | 266 000 € | 88 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 5 pièce(s) - 132 m2 | 14-11-2025 | 50 rue des chenes à Peyrins | 380 000 € | 132 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 6 pièce(s) - 118 m2 | 12-11-2025 | 40 rue des escoffers à Peyrins | 305 500 € | 118 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 5 lot les jardins de babos à Peyrins | 199 000 € | 75 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 1 pièce(s) - 36 m2 | 03-11-2025 | 410 che de combe jacquet à Peyrins | 30 000 € | 36 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrins de 2 pièce(s) - 65 m2 | 20-10-2025 | 855 che des aillons à Peyrins | 280 000 € | 65 m2 | 6568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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