Prix immobilier m2 Moras-en-Valloire (26210).
Le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour une maison est de 1851 €, variant de 786 € à 3725 €. Le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 756 € à 2769 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moras-en-Valloire.
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Quel est le prix médian au m² Moras-en-Valloire ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 756 € à 2769 €Maison
Prix m² médian 1851 €de 786 € à 3725 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moras-en-Valloire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.7 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Moras-en-Valloire.
Le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour une maison est de 1851 €, avec une fourchette de 786 € à 3725 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1851 €) = 181443 euros. Le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 756 € à 2769 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moras-en-Valloire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour une maison est de 1851 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moras-en-Valloire pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moras-en-Valloire (26210)
- Moras-en-Valloire (26210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 682 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.93%, Moras-en-Valloire propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moras-en-Valloire s'élève à 682 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moras-en-Valloire compte 346 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 300 maisons individuelles (87%)
• 44 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 297 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (5%)
• 33 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moras-en-Valloire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (6%)
• 134 retraités (20%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moras-en-Valloire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moras-en-Valloire s'établit à 29.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moras-en-Valloire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moras-en-Valloire de 45 m2 | 31-08-2026 | Moras-en-Valloire | 124 380€ | 2 764€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Moras-en-Valloire de 61 m2 | 24-08-2026 | Moras-en-Valloire | 152 683€ | 2 503€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Moras-en-Valloire de 91 m2 | 21-08-2026 | Moras-en-Valloire | 254 072€ | 2 792€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Moras-en-Valloire de 143 m2 | 12-08-2026 | Moras-en-Valloire | 302 874€ | 2 118€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Moras-en-Valloire de 119 m2 | 09-08-2026 | Moras-en-Valloire | 193 613€ | 1 627€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Moras-en-Valloire de 83 m2 | 06-08-2026 | Moras-en-Valloire | 246 095€ | 2 965€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Moras-en-Valloire de 36 m2 | 02-08-2026 | Moras-en-Valloire | 88 020€ | 2 445€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Moras-en-Valloire de 57 m2 | 29-07-2026 | Moras-en-Valloire | 136 401€ | 2 393€ | 57 m2 |
Moras-en-Valloire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moras-en-Valloire de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 10 imp des anciennes halles à Moras-en-Valloire | 50 000 € | 75 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapeyrouse-Mornay de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 9 lot le val d or à Lapeyrouse-Mornay | 198 900 € | 97 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épinouze de 6 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 5333 les craies à Épinouze | 260 000 € | 125 m2 | 1774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lens-Lestang de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 13 all du pinet à Lens-Lestang | 216 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sorlin-en-Valloire de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 80 rte d'epinouze à Saint-Sorlin-en-Valloire | 162 000 € | 89 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épinouze de 3 pièce(s) - 90 m2 | 27-11-2025 | 115 rte de jarcieu à Épinouze | 240 000 € | 90 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sorlin-en-Valloire de 2 pièce(s) - 48 m2 | 07-11-2025 | 185 imp le clos du verger à Saint-Sorlin-en-Valloire | 108 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Manthes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 420 rue des sources à Manthes | 170 000 € | 90 m2 | 702 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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