Prix immobilier m2 Roussas (26230).
Le prix moyen au m² Roussas pour une maison est de 2945 €, variant de 1185 € à 4964 €. Le prix moyen au m² Roussas pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1768 € à 3933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roussas.
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Quel est le prix médian au m² Roussas ?
Appartement
Prix m² médian 2582 €de 1768 € à 3933 €Maison
Prix m² médian 2945 €de 1185 € à 4964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roussas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.9 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 15.7 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Roussas.
Le prix moyen au m² Roussas pour une maison est de 2945 €, avec une fourchette de 1185 € à 4964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2945 €) = 288627 euros. Le prix moyen au m² Roussas pour un appartement est de 2582 €, avec des estimations allant de 1768 € à 3933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2582 €) = 136838 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roussas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussas pour une maison est de 2945 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussas pour un appartement est de 2582 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roussas (26230)
- Roussas (26230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.9%, Roussas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roussas s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roussas compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 203 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roussas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 101 retraités (27%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roussas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roussas s'établit à 20.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roussas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roussas de 59 m2 | 30-08-2026 | Roussas | 158 061€ | 2 679€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Roussas de 106 m2 | 25-08-2026 | Roussas | 271 042€ | 2 557€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Roussas de 148 m2 | 21-08-2026 | Roussas | 169 460€ | 1 145€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Roussas de 42 m2 | 18-08-2026 | Roussas | 62 160€ | 1 480€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Roussas de 54 m2 | 12-08-2026 | Roussas | 108 378€ | 2 007€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Roussas de 56 m2 | 05-08-2026 | Roussas | 226 408€ | 4 043€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Roussas de 113 m2 | 04-08-2026 | Roussas | 238 882€ | 2 114€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Roussas de 97 m2 | 02-08-2026 | Roussas | 180 420€ | 1 860€ | 97 m2 |
Roussas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | NaN les artaudes à Grignan | 158 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grignan de 6 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 5345 venedey à Grignan | 1 030 000 € | 190 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjoyer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 68 che du fangeas à Montjoyer | 190 000 € | 63 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 5155 le village à Grignan | 300 000 € | 74 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamaret de 4 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 5286 le village à Chamaret | 535 000 € | 180 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjoyer de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 21 imp clos d'augustin à Montjoyer | 240 000 € | 90 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignan de 3 pièce(s) - 74 m2 | 08-12-2025 | 5133 le village à Grignan | 280 000 € | 74 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamaret de 3 pièce(s) - 120 m2 | 06-11-2025 | 5180 les champs à Chamaret | 320 000 € | 120 m2 | 945 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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