Prix immobilier m2 Saillans (26340).
Le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2682 €, variant de 1196 € à 4482 €. Le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2171 €, avec des estimations allant de 1486 € à 4089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saillans.
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Quel est le prix médian au m² Saillans ?
Appartement
Prix m² médian 2171 €de 1486 € à 4089 €Maison
Prix m² médian 2682 €de 1196 € à 4482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saillans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.7 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 4.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Saillans.
Le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2682 €, avec une fourchette de 1196 € à 4482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2682 €) = 262878 euros. Le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2171 €, avec des estimations allant de 1486 € à 4089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2171 €) = 115037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saillans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillans pour une maison est de 2682 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saillans pour un appartement est de 2171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saillans (26340)
- Saillans (26340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.76%, Saillans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saillans s'élève à 1 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 212 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 181 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 227 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saillans compte 960 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 784 maisons individuelles (82%)
• 170 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 621 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 246 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 93 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saillans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (8%)
• 386 retraités (30%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saillans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saillans s'établit à 34.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saillans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saillans de 66 m2 | 29-08-2026 | Saillans | 85 140€ | 1 290€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saillans de 33 m2 | 26-08-2026 | Saillans | 46 068€ | 1 396€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 32 m2 | 23-08-2026 | Saillans | 69 504€ | 2 172€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 70 m2 | 20-08-2026 | Saillans | 148 750€ | 2 125€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saillans de 139 m2 | 16-08-2026 | Saillans | 226 292€ | 1 628€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 53 m2 | 09-08-2026 | Saillans | 77 115€ | 1 455€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 55 m2 | 07-08-2026 | Saillans | 45 870€ | 834€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saillans de 133 m2 | 30-07-2026 | Saillans | 108 395€ | 815€ | 133 m2 |
Saillans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vercheny de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 5123 les fours chauds à Vercheny | 51 000 € | 60 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillans de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 3 mte de la soubeyranne à Saillans | 80 000 € | 110 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire-le-Désert de 4 pièce(s) - 128 m2 | 19-11-2025 | 95 grand rue à Saint-Nazaire-le-Désert | 258 520 € | 128 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurel de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-11-2025 | 5013 le village à Aurel | 160 000 € | 71 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillans de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-11-2025 | 960 rte de chastel arnaud à Saillans | 459 350 € | 93 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurel de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 172 cote de laye à Aurel | 170 000 € | 70 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espenel de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-10-2025 | 135 rte du prieure à Espenel | 270 170 € | 77 m2 | 1508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillans de 3 pièce(s) - 51 m2 | 15-10-2025 | 90 imp charles baudouin à Saillans | 407 365 € | 51 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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