Prix immobilier m2 Saint-Roman (26410).
Le prix moyen au m² Saint-Roman pour une maison est de 2271 €, variant de 979 € à 3990 €. Le prix moyen au m² Saint-Roman pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 901 € à 3828 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Roman.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Roman ?
Appartement
Prix m² médian 2245 €de 901 € à 3828 €Maison
Prix m² médian 2271 €de 979 € à 3990 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Roman ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 5.9 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Roman.
Le prix moyen au m² Saint-Roman pour une maison est de 2271 €, avec une fourchette de 979 € à 3990 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2271 €) = 222513 euros. Le prix moyen au m² Saint-Roman pour un appartement est de 2245 €, avec des estimations allant de 901 € à 3828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2245 €) = 119000 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Roman avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Roman pour une maison est de 2271 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Roman pour un appartement est de 2245 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Roman (26410)
- Saint-Roman (26410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.48%, Saint-Roman propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Roman s'élève à 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Roman compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (88%)
• 19 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Roman présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (8%)
• 49 retraités (24%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Roman bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Roman s'établit à 32.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Roman: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Roman de 61 m2 | 31-08-2026 | Saint-Roman | 207 522€ | 3 402€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Roman de 53 m2 | 24-08-2026 | Saint-Roman | 89 040€ | 1 680€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Roman de 116 m2 | 17-08-2026 | Saint-Roman | 353 220€ | 3 045€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Roman de 90 m2 | 12-08-2026 | Saint-Roman | 318 600€ | 3 540€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Roman de 134 m2 | 05-08-2026 | Saint-Roman | 448 766€ | 3 349€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Roman de 96 m2 | 02-08-2026 | Saint-Roman | 317 280€ | 3 305€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Roman de 129 m2 | 28-07-2026 | Saint-Roman | 276 189€ | 2 141€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Roman de 124 m2 | 24-07-2026 | Saint-Roman | 476 036€ | 3 839€ | 124 m2 |
Saint-Roman: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 5033 rue de la gare à Châtillon-en-Diois | 120 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 5521 che des vignes à Châtillon-en-Diois | 159 700 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Menglon de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 185 rte de la gresiere à Menglon | 368 910 € | 115 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 5 pièce(s) - 200 m2 | 18-12-2025 | 5294 rue du centre à Châtillon-en-Diois | 310 000 € | 200 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 1 rte du sapet à Châtillon-en-Diois | 450 000 € | 62 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-12-2025 | 5029 rue de la gare à Châtillon-en-Diois | 35 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Glandage de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 56 imp fleurie à Glandage | 327 859 € | 78 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-11-2025 | 5280 rue des rostangs à Châtillon-en-Diois | 82 565 € | 40 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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