Prix immobilier m2 Nyons (26110).
Le prix moyen au m² Nyons pour une maison est de 2536 €, variant de 1010 € à 4708 €. Le prix moyen au m² Nyons pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 948 € à 3545 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nyons.
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Quel est le prix médian au m² Nyons ?
Appartement
Prix m² médian 2122 €de 948 € à 3545 €Maison
Prix m² médian 2536 €de 1010 € à 4708 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nyons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.5 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.0 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Nyons.
Le prix moyen au m² Nyons pour une maison est de 2536 €, avec une fourchette de 1010 € à 4708 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2536 €) = 248488 euros. Le prix moyen au m² Nyons pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 948 € à 3545 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2122 €) = 112441 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nyons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nyons pour une maison est de 2536 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nyons pour un appartement est de 2122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nyons (26110)
- Nyons (26110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 980 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.85%, Nyons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nyons s'élève à 6 980 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 466 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 322 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 754 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 114 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 005 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 596 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 1 024 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nyons compte 4 683 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 285 maisons individuelles (49%)
• 2 371 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 3 525 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 1 053 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 105 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nyons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 958 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 472 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 833 retraités (41%)
• 253 étudiants et stagiaires (4%)
• 163 au foyer (2%)
• 355 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nyons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nyons s'établit à 37.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nyons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nyons de 73 m2 | 01-09-2026 | Nyons | 180 310€ | 2 470€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Nyons de 144 m2 | 28-08-2026 | Nyons | 427 248€ | 2 967€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Nyons de 55 m2 | 24-08-2026 | Nyons | 138 270€ | 2 514€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Nyons de 94 m2 | 20-08-2026 | Nyons | 258 688€ | 2 752€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Nyons de 124 m2 | 18-08-2026 | Nyons | 264 864€ | 2 136€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Nyons de 67 m2 | 17-08-2026 | Nyons | 124 017€ | 1 851€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Nyons de 135 m2 | 13-08-2026 | Nyons | 254 205€ | 1 883€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Nyons de 82 m2 | 09-08-2026 | Nyons | 129 560€ | 1 580€ | 82 m2 |
Nyons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Nyons de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 12 rue pasteur à Nyons | 160 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 1 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 30 rue theodore dumont à Nyons | 158 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-sur-Eygues de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5337 le village à Saint-Maurice-sur-Eygues | 133 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 37 av henri rochier à Nyons | 187 250 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 45 rte d'eyroles à Saint-Ferréol-Trente-Pas | 100 000 € | 90 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nyons de 1 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 73 av henri rochier à Nyons | 79 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 2 pièce(s) - 43 m2 | 17-12-2025 | 4 imp des grignons à Nyons | 69 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nyons de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 6 rue theodore dumont à Nyons | 320 000 € | 96 m2 | 624 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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