Prix immobilier m2 Die (26150).
Le prix moyen au m² Die pour une maison est de 2741 €, variant de 1023 € à 5062 €. Le prix moyen au m² Die pour un appartement est de 2170 €, avec des estimations allant de 852 € à 3903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Die.
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Quel est le prix médian au m² Die ?
Appartement
Prix m² médian 2170 €de 852 € à 3903 €Maison
Prix m² médian 2741 €de 1023 € à 5062 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Die ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.5 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.9 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Die.
Le prix moyen au m² Die pour une maison est de 2741 €, avec une fourchette de 1023 € à 5062 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2741 €) = 268646 euros. Le prix moyen au m² Die pour un appartement est de 2170 €, avec des estimations allant de 852 € à 3903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2170 €) = 115003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Die avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Die pour une maison est de 2741 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Die pour un appartement est de 2170 €.
Découvrir le marché immobilier sur Die (26150)
- Die (26150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 863 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.66%, Die propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Die s'élève à 4 863 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 338 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 220 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 700 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 854 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 867 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 478 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 171 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Die compte 3 047 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 832 maisons individuelles (60%)
• 1 200 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 2 377 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 338 résidences secondaires (11%)
• 332 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Die présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 762 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 306 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 483 retraités (30%)
• 171 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (1%)
• 207 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 171 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Die bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Die s'établit à 36.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Die: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Die de 140 m2 | 28-08-2026 | Die | 444 500€ | 3 175€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Die de 96 m2 | 24-08-2026 | Die | 343 872€ | 3 582€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Die de 61 m2 | 19-08-2026 | Die | 196 725€ | 3 225€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Die de 131 m2 | 16-08-2026 | Die | 568 540€ | 4 340€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Die de 57 m2 | 11-08-2026 | Die | 166 953€ | 2 929€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Die de 120 m2 | 06-08-2026 | Die | 210 120€ | 1 751€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Die de 74 m2 | 05-08-2026 | Die | 178 118€ | 2 407€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Die de 84 m2 | 30-07-2026 | Die | 238 056€ | 2 834€ | 84 m2 |
Die: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Die de 3 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 65 che de la maladrerie à Die | 350 000 € | 139 m2 | 1259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Die de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 11 rue du faubourg saint marcel à Die | 211 700 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Die de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 3 rue emile laurens à Die | 202 000 € | 106 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romeyer de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 125 rue des liotards à Romeyer | 260 000 € | 102 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Die de 5 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 950 che des batets à Die | 665 000 € | 138 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Die de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 7 lot la tour de l aure à Die | 178 000 € | 60 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Die de 2 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 1 rue joseph reynaud à Die | 153 543 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Die de 4 pièce(s) - 68 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du viaduc à Die | 170 000 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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