Prix immobilier m2 Beaumont-lès-Valence (26760).
Le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour une maison est de 2699 €, variant de 1337 € à 4340 €. Le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour un appartement est de 2632 €, avec des estimations allant de 1579 € à 3725 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaumont-lès-Valence.
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Quel est le prix médian au m² Beaumont-lès-Valence ?
Appartement
Prix m² médian 2632 €de 1579 € à 3725 €Maison
Prix m² médian 2699 €de 1337 € à 4340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaumont-lès-Valence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.3 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Beaumont-lès-Valence.
Le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour une maison est de 2699 €, avec une fourchette de 1337 € à 4340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2699 €) = 264465 euros. Le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour un appartement est de 2632 €, avec des estimations allant de 1579 € à 3725 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2632 €) = 139485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumont-lès-Valence avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour une maison est de 2699 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaumont-lès-Valence pour un appartement est de 2632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumont-lès-Valence (26760)
- Beaumont-lès-Valence (26760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 734 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.39%, Beaumont-lès-Valence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont-lès-Valence s'élève à 3 734 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 128 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 140 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 376 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 173 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 648 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 774 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 506 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 624 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 186 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont-lès-Valence compte 1 729 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 503 maisons individuelles (87%)
• 199 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 620 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 93 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaumont-lès-Valence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 679 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (4%)
• 914 retraités (24%)
• 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont-lès-Valence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont-lès-Valence s'établit à 31.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont-lès-Valence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaumont-lès-Valence de 67 m2 | 29-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 341 901€ | 5 103€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-lès-Valence de 78 m2 | 22-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 235 716€ | 3 022€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-lès-Valence de 43 m2 | 20-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 131 838€ | 3 066€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-lès-Valence de 143 m2 | 15-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 642 642€ | 4 494€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-lès-Valence de 89 m2 | 13-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 152 190€ | 1 710€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-lès-Valence de 107 m2 | 05-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 200 839€ | 1 877€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-lès-Valence de 31 m2 | 01-06-2026 | Beaumont-lès-Valence | 58 125€ | 1 875€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-lès-Valence de 34 m2 | 25-05-2026 | Beaumont-lès-Valence | 141 610€ | 4 165€ | 34 m2 |
Beaumont-lès-Valence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montéléger de 8 pièce(s) - 153 m2 | 18-12-2025 | 574 che des reynes ouest à Montéléger | 330 000 € | 153 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-lès-Valence de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-12-2025 | 24 rue de la ronde de l'arpe à Beaumont-lès-Valence | 260 800 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montéléger de 6 pièce(s) - 152 m2 | 16-12-2025 | 1 rte de planeze à Montéléger | 330 000 € | 152 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Beaumont-lès-Valence de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 1 all jacques prevert à Beaumont-lès-Valence | 255 100 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaumont-lès-Valence de 5 pièce(s) - 96 m2 | 27-11-2025 | 14 rue des faures à Beaumont-lès-Valence | 240 000 € | 96 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-lès-Valence de 5 pièce(s) - 91 m2 | 26-11-2025 | 6 all des myosotis à Beaumont-lès-Valence | 360 000 € | 91 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont-lès-Valence de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-11-2025 | 5120 pl du rasset à Beaumont-lès-Valence | 120 000 € | 68 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-lès-Valence de 5 pièce(s) - 119 m2 | 04-11-2025 | 5329 foissonnet à Beaumont-lès-Valence | 342 000 € | 119 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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