Prix immobilier m2 Ambonil (26800).
Le prix moyen au m² Ambonil pour une maison est de 2920 €, variant de 1182 € à 4482 €. Le prix moyen au m² Ambonil pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 961 € à 3651 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambonil.
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Quel est le prix médian au m² Ambonil ?
Appartement
Prix m² médian 2218 €de 961 € à 3651 €Maison
Prix m² médian 2920 €de 1182 € à 4482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambonil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.8 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.4 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Ambonil.
Le prix moyen au m² Ambonil pour une maison est de 2920 €, avec une fourchette de 1182 € à 4482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2920 €) = 286182 euros. Le prix moyen au m² Ambonil pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 961 € à 3651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2218 €) = 117558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambonil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambonil pour une maison est de 2920 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ambonil pour un appartement est de 2218 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambonil (26800)
- Ambonil (26800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.37%, Ambonil propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambonil s'élève à 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambonil compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 48 maisons individuelles (92%)
• 4 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (6%)
• 5 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ambonil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 22 retraités (18%)
• 9 étudiants et stagiaires (8%)
• 0 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambonil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambonil s'établit à 29.37%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambonil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ambonil de 51 m2 | 28-08-2026 | Ambonil | 120 309€ | 2 359€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Ambonil de 98 m2 | 22-08-2026 | Ambonil | 196 294€ | 2 003€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Ambonil de 59 m2 | 20-08-2026 | Ambonil | 154 285€ | 2 615€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Ambonil de 73 m2 | 18-08-2026 | Ambonil | 160 089€ | 2 193€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Ambonil de 48 m2 | 12-08-2026 | Ambonil | 174 240€ | 3 630€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Ambonil de 83 m2 | 04-08-2026 | Ambonil | 304 112€ | 3 664€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ambonil de 134 m2 | 30-07-2026 | Ambonil | 285 286€ | 2 129€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ambonil de 119 m2 | 24-07-2026 | Ambonil | 249 543€ | 2 097€ | 119 m2 |
Ambonil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvallon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 8 allee des iris à Beauvallon | 252 000 € | 86 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 20 rue paul verlaine à Portes-lès-Valence | 138 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ambonil de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 5025 deves à Ambonil | 220 000 € | 70 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portes-lès-Valence de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 1240 av pdt salvador allende à Portes-lès-Valence | 195 000 € | 72 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 9 rue leo lagrange à Portes-lès-Valence | 202 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvallon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 36 lot le bosquet à Beauvallon | 201 890 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Portes-lès-Valence de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 3 rue jacques chirac à Portes-lès-Valence | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Portes-lès-Valence de 5 pièce(s) - 86 m2 | 03-12-2025 | 4 imp jean jaures à Portes-lès-Valence | 193 000 € | 86 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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