Prix immobilier m2 Suze-la-Rousse (26790).
Le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour une maison est de 2650 €, variant de 1139 € à 4821 €. Le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1728 € à 3886 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Suze-la-Rousse.
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Quel est le prix médian au m² Suze-la-Rousse ?
Appartement
Prix m² médian 2382 €de 1728 € à 3886 €Maison
Prix m² médian 2650 €de 1139 € à 4821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Suze-la-Rousse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 2.9 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Suze-la-Rousse.
Le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour une maison est de 2650 €, avec une fourchette de 1139 € à 4821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2650 €) = 259733 euros. Le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1728 € à 3886 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2382 €) = 126257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Suze-la-Rousse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour une maison est de 2650 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Suze-la-Rousse pour un appartement est de 2382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Suze-la-Rousse (26790)
- Suze-la-Rousse (26790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.36%, Suze-la-Rousse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Suze-la-Rousse s'élève à 2 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 379 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 471 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 291 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 296 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Suze-la-Rousse compte 1 123 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 961 maisons individuelles (86%)
• 155 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 909 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (10%)
• 106 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Suze-la-Rousse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 893 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (6%)
• 476 retraités (22%)
• 94 étudiants et stagiaires (4%)
• 58 au foyer (3%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Suze-la-Rousse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Suze-la-Rousse s'établit à 30.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Suze-la-Rousse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Suze-la-Rousse de 85 m2 | 28-08-2026 | Suze-la-Rousse | 300 220€ | 3 532€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Suze-la-Rousse de 61 m2 | 26-08-2026 | Suze-la-Rousse | 203 740€ | 3 340€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Suze-la-Rousse de 123 m2 | 23-08-2026 | Suze-la-Rousse | 393 723€ | 3 201€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Suze-la-Rousse de 149 m2 | 20-08-2026 | Suze-la-Rousse | 447 894€ | 3 006€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Suze-la-Rousse de 110 m2 | 17-08-2026 | Suze-la-Rousse | 200 310€ | 1 821€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Suze-la-Rousse de 105 m2 | 08-08-2026 | Suze-la-Rousse | 154 035€ | 1 467€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Suze-la-Rousse de 103 m2 | 05-08-2026 | Suze-la-Rousse | 308 485€ | 2 995€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Suze-la-Rousse de 148 m2 | 31-07-2026 | Suze-la-Rousse | 240 056€ | 1 622€ | 148 m2 |
Suze-la-Rousse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Baume-de-Transit de 3 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 120 che de bourbouton à La Baume-de-Transit | 315 000 € | 116 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tulette de 4 pièce(s) - 105 m2 | 16-12-2025 | 251 rue des coignets à Tulette | 311 157 € | 105 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochegude de 5 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 76 che du moulin à Rochegude | 294 400 € | 150 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 9 tra des rabasses à Bouchet | 348 000 € | 90 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 13 che des aires à Bouchet | 440 250 € | 126 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suze-la-Rousse de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 3 che de l estagnier à Suze-la-Rousse | 383 900 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 4 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 2 che des taillades à Bouchet | 335 000 € | 106 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 6 pièce(s) - 151 m2 | 06-11-2025 | 262 rte de visan à Bouchet | 479 000 € | 151 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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