Prix immobilier m2 Hauterives (26390).
Le prix moyen au m² Hauterives pour une maison est de 2130 €, variant de 924 € à 4034 €. Le prix moyen au m² Hauterives pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 875 € à 2746 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hauterives.
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Quel est le prix médian au m² Hauterives ?
Appartement
Prix m² médian 1615 €de 875 € à 2746 €Maison
Prix m² médian 2130 €de 924 € à 4034 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hauterives ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 2.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 3.9 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Hauterives.
Le prix moyen au m² Hauterives pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 924 € à 4034 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2130 €) = 208787 euros. Le prix moyen au m² Hauterives pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 875 € à 2746 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1615 €) = 85572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hauterives avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hauterives pour une maison est de 2130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hauterives pour un appartement est de 1615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hauterives (26390)
- Hauterives (26390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.25%, Hauterives propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hauterives s'élève à 1 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 274 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 333 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 342 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hauterives compte 907 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 761 maisons individuelles (84%)
• 127 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 799 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (7%)
• 41 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hauterives présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 694 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 597 retraités (31%)
• 86 étudiants et stagiaires (4%)
• 32 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hauterives bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hauterives s'établit à 31.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hauterives: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hauterives de 145 m2 | 30-08-2026 | Hauterives | 233 450€ | 1 610€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Hauterives de 86 m2 | 27-08-2026 | Hauterives | 290 766€ | 3 381€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Hauterives de 32 m2 | 19-08-2026 | Hauterives | 44 704€ | 1 397€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterives de 141 m2 | 14-08-2026 | Hauterives | 330 504€ | 2 344€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterives de 124 m2 | 08-08-2026 | Hauterives | 338 272€ | 2 728€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Hauterives de 136 m2 | 02-08-2026 | Hauterives | 263 432€ | 1 937€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Hauterives de 94 m2 | 30-07-2026 | Hauterives | 330 504€ | 3 516€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterives de 111 m2 | 25-07-2026 | Hauterives | 171 273€ | 1 543€ | 111 m2 |
Hauterives: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hauterives de 1 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 1815 rte de roybon à Hauterives | 88 000 € | 35 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterives de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 8 lot la garenne à Hauterives | 205 000 € | 77 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterives de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 8 lot les gonnets à Hauterives | 217 000 € | 83 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterives de 3 pièce(s) - 79 m2 | 21-11-2025 | 2310 rte de roybon à Hauterives | 296 370 € | 79 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tersanne de 7 pièce(s) - 200 m2 | 15-11-2025 | 5027 ambouchet à Tersanne | 85 000 € | 200 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterives de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-11-2025 | 12 lot la garenne à Hauterives | 132 000 € | 80 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauterives de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-10-2025 | 42 gr grande rue à Hauterives | 106 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hauterives de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-10-2025 | 7 lot les orchidees à Hauterives | 191 830 € | 112 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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