Prix immobilier m2 Mirmande (26270).
Le prix moyen au m² Mirmande pour une maison est de 3302 €, variant de 1347 € à 6489 €. Le prix moyen au m² Mirmande pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2934 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirmande.
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Quel est le prix médian au m² Mirmande ?
Appartement
Prix m² médian 1793 €de 1081 € à 2934 €Maison
Prix m² médian 3302 €de 1347 € à 6489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirmande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 2.4 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Mirmande.
Le prix moyen au m² Mirmande pour une maison est de 3302 €, avec une fourchette de 1347 € à 6489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3302 €) = 323560 euros. Le prix moyen au m² Mirmande pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1793 €) = 95031 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirmande avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirmande pour une maison est de 3302 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirmande pour un appartement est de 1793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirmande (26270)
- Mirmande (26270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.42%, Mirmande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirmande s'élève à 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirmande compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (90%)
• 31 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 270 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirmande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 169 retraités (28%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirmande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirmande s'établit à 32.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirmande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirmande de 58 m2 | 28-08-2026 | Mirmande | 73 834€ | 1 273€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Mirmande de 147 m2 | 18-08-2026 | Mirmande | 845 250€ | 5 750€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Mirmande de 134 m2 | 14-08-2026 | Mirmande | 540 154€ | 4 031€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Mirmande de 72 m2 | 07-08-2026 | Mirmande | 174 456€ | 2 423€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Mirmande de 132 m2 | 02-08-2026 | Mirmande | 149 424€ | 1 132€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Mirmande de 76 m2 | 28-07-2026 | Mirmande | 122 892€ | 1 617€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mirmande de 107 m2 | 22-07-2026 | Mirmande | 672 602€ | 6 286€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Mirmande de 105 m2 | 21-07-2026 | Mirmande | 286 965€ | 2 733€ | 105 m2 |
Mirmande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 235 che des roches à Loriol-sur-Drôme | 265 000 € | 56 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loriol-sur-Drôme de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 188 av de la republique à Loriol-sur-Drôme | 250 000 € | 86 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cliousclat de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 290 rte de saulce à Cliousclat | 75 000 € | 82 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 2 pl des nougatiers à Loriol-sur-Drôme | 149 000 € | 85 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 118 m2 | 04-12-2025 | 1580 che du milieu à Loriol-sur-Drôme | 302 460 € | 118 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 5 pièce(s) - 125 m2 | 27-11-2025 | 157 av de la republique à Loriol-sur-Drôme | 209 000 € | 125 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loriol-sur-Drôme de 3 pièce(s) - 52 m2 | 26-11-2025 | 13 rue de la faurie à Loriol-sur-Drôme | 83 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 160 m2 | 24-11-2025 | 6218 laye à Loriol-sur-Drôme | 375 000 € | 160 m2 | 87 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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